Уважаемые члены СПК "Приморье"!

       В рамках подготовки документов и материалов, планируемых рассмотреть на очередном общем собрании членов кооператива в 2024 году, правление СПК "Приморье" представляет на рассмотрение проект приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размеров членских взносов в 2024 году.

    Обращаем Ваше внимание на то, что смета и ФЭО разработаны и предлагаются к утверждению на период с 01 января 2024 года по 30 июня 2025 года, т.е. на 18 месяцев, таким образом следующее общее собрание, на котором планируется утверждение бюджета кооператива, предполагается проводить в летний период 2025 года.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

19.04.2024 г.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

19.04.2024 г.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

19.04.2024 г.

Уважаемые члены СПК «Приморье»!

      Правление СПК «Приморье» настоящим сообщением информирует Вас о том, что 01 апреля 2024 года состоялось заседание правления кооператива, в ходе которого, согласно повестке заседания, были приняты следующие решения:

1. По первому вопросу повестки дня «Об избрании секретаря заседания правления».

Решили:

1.1. Избрать секретарем настоящего заседания правления Зимину Ларису Анатольевну.

2. По второму вопросу повестки дня «О внесении в повестку предстоящего в 2024 году общего собрания членов СПК «Приморье» вопроса об избрании ревизионной комиссии СПК «Приморье».

Решили:

2.1. Внести в повестку предстоящего в 2024 году общего собрания членов СПК «Приморье» вопрос об избрании ревизионной комиссии (ревизора) СПК «Приморье» в составе кандидатов: Корнеевой Натальи Степановны, собственника земельного участка № 330, Костылевой Рашиды Рашитовны, собственника земельного участка № 292.

2.2. Заявление кандидата в члены ревизионной комиссии СПК «Приморье» Гордиенко М.Н. рассмотреть отдельным вопросом.

2.3. Заявления лиц, поименованных в настоящем решении, опубликовать на сайте СПК «Приморье» по адресу: https://evpatoria-primorye.jimdofree.com/ информационной телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Выборы в органы кооператива 2024».

3. По третьему вопросу повестки дня «О рассмотрении заявления Гордиенко М.Н. от 31.03.2024 № 81».

Решили:

3.1. Заявление Гордиенко Марии Николаевны собственника земельного участка № 248 от 31.03.2024 № 81 «О включении в бюллетень предстоящего общего собрания членов кооператива ее кандидатуры в члены ревизионной комиссии СПК «Приморье», оставить без удовлетворения, ввиду совершения ею действий при предыдущем неоднократном исполнении ею полномочий члена ревизионной комиссии СК (СПК) «Приморье» и допущенных при этом злоупотреблениях.

3.2. О принятом решении уведомить Гордиенко М.Н. в установленном порядке.

4. По четвертому вопросу повестки дня «О включении в приходно-расходную смету СПК «Приморье» и финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной для внесения индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье» на 2024 г. расходов, связанных с возмещением судебных расходов».

Решили:

4.1. Судебные расходы, связанные с возмещением в пользу Слюсар Елены Петровны в размере 42035,80 рублей включить в приходно-расходную смету СПК «Приморье» и финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной для внесения индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье» на 2024 год.

4.2. Выплату денежных средств Слюсар Е.П., утвержденных настоящим решением, произвести после утверждения приходно-расходной сметы СПК «Приморье» и финансово-экономического обоснования на 2024 год общим собранием членов кооператива.

      Решения, принятые в ходе настоящего заседания правления СПК «Приморье» подлежат опубликованию на информационном щите СПК «Приморье» и на сайте кооператива в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://evpatoria-primorye.jimdofree.com/новости-2024/.

С уважением,

правление СПК «Приморье»

14.04.2024 г.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

12.04.2024 г.

Уважаемые члены СПК «Приморье»!

Правление СПК «Приморье» настоящим сообщением информирует Вас о том, что 24 марта 2024 года состоялось заседание правления кооператива, в ходе которого, согласно повестке заседания, были приняты следующие решения:

1. По первому вопросу повестки дня «Об избрании секретаря заседания правления»:

1.1. Избрать секретарем настоящего заседания правления Зимину Ларису Анатольевну.

2. По второму вопросу повестки дня «О внесении в повестку предстоящего в 2024 году общего собрания членов СПК «Приморье» вопроса о принудительном прекращении членства в СПК «Приморье» граждан»:

2.1. Внести в повестку предстоящего в 2024 году общего собрания членов СПК «Приморье» вопрос о принудительном прекращении членства в СПК «Приморье» граждан: Абрамова Юрия Дмитриевича, собственника земельного участка № 476, Бардановой Анастасии Александровны, собственника земельного участка № 181, Гизетдинова Эдуарда Динаисовича, собственника земельного участка № 475, Желтикова Алексея Вячеславовича, собственника земельных участков №№ 169, 170, Журавлевой Ирины Петровны, собственника земельного участка № 52, Качановой Валентины Владимировны, собственника земельного участка № 499, Клименко Виктора Викторовича, собственника земельного участка № 454, Ковалевой Нины Семеновны, собственника земельных участков №№ 62, 63, Кривякина Ивана Алексеевича, собственника земельного участка № 152, Лиргамир Наталии Петровны, собственника земельного участка № 42, Лопырева Виктора Петровича, собственника земельных участков №№ 32, 33, 35, 36, Лопыревой Виктории Валерьевны, собственника земельного участка № 34, Озерской Надежды Владимировны, собственника земельного участка № 64, Попова Дмитрия Александровича, собственника земельного участка № 180, Федоровой Татьяны Юрьевны, собственника земельного участка № 560, Щербанюка Бориса Валерьевича, собственника земельных участков №№ 127, 166.

2.2. Лиц, поименованных в настоящем решении, уведомить в порядке, установленном частью 13 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов кооператива, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении их из числа членов кооператива.

3. По третьему вопросу повестки дня «О приеме граждан в члены кооператива»:

3.1. Василенко Александра Денисовича, собственника земельных участков № 140А и № 168А принять в члены СПК «Приморье». В течение трех месяцев со дня принятия настоящего решения выдать Василенко А.Д. членскую книжку.

3.2. Жидкову Ксению Александровну, собственника земельного участка № 349 принять в члены СПК «Приморье». В течение трех месяцев со дня принятия настоящего решения выдать Жидковой К.А. членскую книжку.

3.3. Кушкович Валентину Сергеевну, собственника земельного участка № 148 принять в члены СПК «Приморье». В течение трех месяцев со дня принятия настоящего решения выдать Кушкович В.С. членскую книжку.

3.4. Пискова Алексея Михайловича, собственника ½ доли земельного участка № 260 принять в члены СПК «Приморье». В течение трех месяцев со дня принятия настоящего решения выдать Пискову А.М. членскую книжку.

3.5. Семигласову Анну Петровну, собственника земельного участка № 120 принять в члены СПК «Приморье». В течение трех месяцев со дня принятия настоящего решения выдать Семигласовой А.П. членскую книжку.

3.6. Усика Андрея Васильевича, собственника земельного участка № 490 принять в члены СПК «Приморье». В течение трех месяцев со дня принятия настоящего решения выдать Усику А.В. членскую книжку.

3.7. Черникову Татьяну Олеговну, собственника земельных участков № 380 и № 381 принять в члены СПК «Приморье». В течение трех месяцев со дня принятия настоящего решения выдать Черниковой Т.О. членскую книжку.

4. По четвёртому вопросу повестки дня «О признании решения правления от 11.09.2022 г. в части приема в члены СПК «Приморье» недействительным»:

4.1. Решение правления СПК «Приморье» от 11.09.2022 г. в части приема в члены СПК «Приморье» Федорова Сергея Федоровича (оформленное вопросом № 1 протокола заседания правления СПК «Приморье» б/н от 11.09.2022 г.) признать недействительным.

4.2. При представлении в правление СПК «Приморье» Федоровым С.Ф. документа (ов), подтверждающего (их) его право обладания земельным (ми) участком (ками) с установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации границами в пределах территории СПК «Приморье», вопрос о возобновлении его членства в кооперативе внести в повестку ближайшего заседания правления (после даты представления указанных документов) без требования дополнительных заявлений от него.

4.3. О принятом решении уведомить Федорова С.Ф. в порядке, установленном частью 8 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

4.4. Направить в адрес администрации Уютненского сельского поселения Сакского муниципального района Республики Крым обращение с просьбой дать разъяснение в части касающейся легитимности присвоенного объекту недвижимости адреса.

5. По пятому вопросу повестки дня «О признании решения правления от 14.05.2023 г. в части, предусмотренной пунктом 6 соответствующего протокола заседания правления, недействительным, и внесении в указанный протокол принятого соответствующего решения в новой редакции»:

5.1. Решение правления СПК «Приморье» от 14.05.2023 г., предусмотренное пунктом 6.1. протокола заседания правления от 14.05.2023 г. № 1 изложить в следующей редакции: 6.1. Заявление Чернецкой Светланы Васильевны о выделении ей освободившегося земельного участка № 524 оставить без удовлетворения в виду отсутствия законных оснований.

6. По шестому вопросу повестки дня «О рассмотрении повторного заявления Монастырского В.Б. о внесении его кандидатуры на голосование при выборах органов кооператива на предстоящем в 2024 году общем собрании»:

6.1. Заявление Монастырского Виктора Болеславовича от 17.03.2024 г. вх. № 68 оставить без удовлетворения до момента полного исполнения Монастырским В.Б. решения Сакского районного суда Республики Крым от 19.01.2023 г. по гражданскому делу № 2-172/2023, вступившего 14.09.2023 г. в законную силу.

6.2. О принятом решении уведомить Монастырского В.Б. в установленном порядке.

6.3. Правлению СПК «Приморье» обратиться с соответствующими заявлениями в Федеральную службу судебных приставов Республики Крым, Сакскую межрайонную прокуратуру Республики Крым, в органы Федеральной налоговой службы России по Республике Крым о возбуждении в отношении Монастырского В.Б. исполнительного производства, а также административного дела по признакам совершения им административного правонарушения, предусмотренного статьей 3.11. «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ.

7. По седьмому вопросу повестки дня «О проведении общего собрания членов СПК «Приморье» в 2024 году»:

7.1. Проведение очередного общего собрания членов СПК «Приморье» в 2024 году назначить в форме заочного голосования в период с 27 апреля 2024 года по 08 июня 2024 года.

7.2. Утвердить повестку очередного общего собрания членов СПК «Приморье» с включением в нее следующих вопросов:

1. Исключение граждан из числа членов СПК «Приморье».

2. Избрание председателя СПК «Приморье».

3. Избрание членов правления СПК «Приморье».

4. Избрание ревизионной комиссии (ревизора) СПК «Приморье».

5. Утверждение проекта устава СНТ «Приморье» в редакции 2024 года с приложениями.

6. Утверждение приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2020 г. в редакции 2024 г.

7. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной для внесения индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье» на 2020 год в редакции 2024 г.

8. Утверждение приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2021 г. в редакции 2024 г.

9. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной для внесения индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье» на 2021 год в редакции 2024 г.

10. Утверждение акта проверки финансово-хозяйственной деятельности Садоводческого потребительского кооператива «Приморье» за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. от 27.08.2023 г.

11. Утверждение приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2023 г. в редакции 2024 г.

12. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной для внесения индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье» на 2023 год в редакции 2024 г.

13. Утверждение приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2024 г.

14. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной для внесения индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье» на 2024 г.

15. Принятие решения о реорганизации СПК «Приморье» в форме преобразования (изменение существующей организационно-правовой формы кооператива на товарищество собственников недвижимости).

16. Принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов СПК «Приморье» и включении в устав СНТ «Приморье» перечня соответствующих вопросов.

7.3. Уведомление членов СПК «Приморье» и индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории кооператива, не являющихся членами СПК «Приморье», осуществить в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

8. По восьмому вопросу «Об утверждении расходов кооператива, необходимых для оплаты услуг, оказываемых ГУП РК «Крымэнерго» и ГУП РК «Крымэкоресурсы», государственной пошлины при обращении в мировой суд о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, а также канцелярских расходов (на приобретение офисной бумаги, почтовых конвертов и пр.)»:

Решили:

8.1. Оплату услуг ГУП РК «Крымэнерго» при организации электроснабжения уличного освещения и здания правления кооператива произвести в размере, указанном в представленном счете ГУП РК «Крымэнерго».

8.2. Оплату услуг ГУП РК «Крымэкоресурсы» по обращению с ТКО произвести в размере, указанном в представленном счете ГУП РК «Крымэкоресурсы».

8.3. Оплату государственной пошлины, предусмотренной статьей 333.19 «Налогового кодекса Российской Федерации (части второй)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ, в размере 4014,77 (четырех тысяч четырнадцати) рублей произвести при обращении в мировой суд о взыскании задолженности оплаты членских и целевых взносов.

8.4. Оплату приобретения канцелярских товаров и обслуживания оргтехники произвести согласно представленным счетам.

9. По девятому вопросу «О рассмотрении заявления Селиверстовой Е.С. о возврате ей денежных средств, уплаченных в счет проведения судебной землеустроительной экспертизы»:

Решили:

9.1. Заявление Селиверстовой Е.С. о возврате ей денежных средств, уплаченных в счет проведения судебной землеустроительной экспертизы оставить без удовлетворения в виду его необоснованности.

9.2. О принятом решении уведомить Селиверстову Е.С. в установленном порядке.

10. По десятому вопросу «О рассмотрении заявлений граждан о возврате ранее уплаченных членских взносов»:

Решили:

10.1. Заявление Павловой Л.С. от 11.02.2024 № 28 удовлетворить в части возврата ей денежных средств, уплаченных ею в счет членских взносов за 2020 год в сумме 6249,65 рублей и за 2021 год в сумме 5558,25 рублей при поступлении требуемой суммы денежных средств на расчетный счет СПК «Приморье». Заявление Павловой Л.С. в части возврата ей денежных средств, уплаченных ею в счет оплаты целевого взноса на скважину оставить без удовлетворения ввиду отсутствия достаточных оснований, а именно - решение общего собрания от 07.07.2019 г. об утверждении целевого взноса на скважину в размере 2200,00 рублей с одного участка действительное.

10.2. О принятом решении уведомить Павлову Л.С. в установленном порядке.

10.3. Заявление Слюсар Е.П. от 11.02.2024 № 30 удовлетворить в части возврата ей денежных средств, уплаченных ею в счет членских взносов за 2020 год в сумме 5753,81 рубля, за 2021 год в сумме 5157,82 рублей при поступлении требуемой суммы денежных средств на расчетный счет СПК «Приморье». Заявление Слюсар Е.П. в части возврата ей денежных средств, уплаченных ею в счет оплаты целевого взноса на скважину оставить без удовлетворения ввиду отсутствия достаточных оснований, а именно - решение общего собрания от 07.07.2019 г. об утверждении целевого взноса на скважину в размере 2200,00 рублей с одного участка действительное.

10.4. О принятом решении уведомить Слюсар Е.П. в установленном порядке.

10.5. Заявление Федорова С.Ф. от 11.02.2024 № 26 удовлетворить в части возврата ему денежных средств, уплаченных им в счет членских взносов за 2020 год в сумме 10330,00 рублей при поступлении требуемой суммы денежных средств на расчетный счет СПК «Приморье». Заявление Федорова С.Ф. в части возврата ему денежных средств, уплаченных им в счет оплаты целевого взноса на скважину оставить без удовлетворения ввиду отсутствия достаточных оснований, а именно - решение общего собрания от 07.07.2019 г. об утверждении целевого взноса на скважину в размере 2200,00 рублей с одного участка действительное.

10.6. О принятом решении уведомить Федорова С.Ф. в установленном порядке.

10.7. Заявление Федоровой Т.Ю. от 11.02.2024 № 33 удовлетворить в части возврата ей денежных средств, уплаченных ею в счет членских взносов за 2020 год в сумме 5165,00 рублей, за 2021 год в сумме 5020,00 рублей при поступлении требуемой суммы денежных средств на расчетный счет СПК «Приморье».

10.8. О принятом решении уведомить Федорову Т.Ю. в установленном порядке.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

09.04.2024 г.

Уважаемые члены СПК "Приморье"!

     В рамках подготовки документов и материалов, планируемых рассмотреть на очередном общем собрании членов кооператива в 2024 году, правление СПК "Приморье" представляет вашему вниманию проект приложения 5 к уставу СНТ "Приморье" в редакции 2024 года.

    Дополнительно напоминаем, что после утверждения представленного устава со всеми приложениями общим собранием и регистрации его в органах ФНС России сканированные их копии, содержащие предусмотренные подписи и печати, будут опубликованы на странице настоящего сайта в разделе "документы".

С уважением,

правление СПК "Приморье"

09.04.2024 г.

Приложение 5

к уставу Садоводческого некоммерческого

товарищества «Приморье»

Утверждено решением общего собрания

членов СПК «Приморье»

Протокол общего собрания

от _______________2024 г. № __________

Положение

о Резервном фонде Садоводческого некоммерческого Товарищества «Приморье»

I           Общие положения.

1.     Положение о Резервном фонде Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье» (далее – Резервный фонд, далее – Товарищество) разработано в соответствии с требованиями ч. 1 и ч. 1.1. ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) и устава СНТ «Приморье».

2.  Настоящее Положение регламентирует порядок создания, использования средств, контроля их расходования и ликвидации Резервного фонда.

3.       Резервный фонд создается по решению общего собрания членов Товарищества.

4.      Целью создания Резервного фонда является образование финансового резерва средств, предназначенных для покрытия расходов, не предусмотренных приходно-расходной сметой Товарищества на текущий финансовый период и/или на текущие хозяйственные расходы, для обеспечения нормальной деятельности Товарищества.

5.    Резервный фонд является неотъемлемой частью приходно-расходной сметы Товарищества. Пополнение Резервного фонда и распоряжение его средствами осуществляется в соответствии с решением правления Товарищества с последующим утверждением такого решения общим собранием членов Товарищества.

6.    Средства, накапливаемые в Резервном фонде, хранятся на расчетном счете Товарищества в кредитно-финансовой организации. Для учета и хранения средств Резервного фонда решением членов Товарищества может быть открыт отдельный расчетный счет в кредитно-финансовой организации (в том числе депозитный). Определение и изменение порядка хранения средств Резервного фонда производится по решению общего собрания членов Товарищества.

7.       Размер средств Резервного фонда, фактически накопленный за текущий финансовый период, подлежит отражению в приходно-расходной смете следующего финансового периода.

II        Формирование средств Резервного фонда

8.         В Резервный фонд зачисляются следующие доходы, полученные Товариществом:

1)        Денежные средства в размере 10 % от годового объема членских взносов членов Товарищества и платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории Товарищества без участия в нем (далее - индивидуальных правообладателей).

2)   Доходы, образовавшиеся в результате превышения доходных статей приходно-расходной сметы Товарищества над расходными статьями (экономия).

3)         Доходы, поступившие в результате исполнения судебных решений (судебных приказов) о взыскании с членов Товарищества и индивидуальных правообладателей задолженности по оплате членских взносов, целевых взносов, платы индивидуальных правообладателей, а также пени за просрочку внесения указанных оплат.

III     Использование средств Резервного фонда.

9.         Средства резервного фонда предназначены для финансирования:

1)        содержания имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2)     расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

3)     расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

4)        благоустройства земельных участков общего назначения;

5)   охраны территории Товарищества и обеспечения в границах его территории пожарной безопасности, а также ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования Товарищества;

6)        проведения аудиторских проверок Товарищества;

7)        выплаты заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

8)        организации и проведения общих собраний членов Товарищества, а также выполнения решений этих собраний;

9)        уплаты налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

10)    покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образовавшихся в результате приобретения имущества взамен похищенного или повреждённого при его эксплуатации.

10.     Использование средств Резервного фонда на цели, не предусмотренные п. 9 настоящего Положения, не допускается.

11. Решения правления Товарищества об использовании средств Резервного фонда отражаются в протоколах соответствующих заседаний правления. Решение правления об использовании средств Резервного фонда должно содержать:

1)        цель расходования средств Резервного фонда;

2)        размер расходов, в том числе налоги, пошлины, пени и т.п.;

3)        полное наименование получателя средств;

12.   Решение правления Товарищества об использовании средств Резервного фонда принимается квалифицированным большинством присутствующих на заседании правления его членов (не менее 2/3 от общего числа членов Правления).

IV     Контроль использования средств Резервного фонда.

13.     Сведения об использовании средств Резервного фонда Товарищества с указанием соответствующих мероприятий за истекший финансовый период отражаются в годовых отчетах правления Товарищества, и председателя Товарищества, которые подлежат утверждению общим собранием членов Товарищества.

14.     Контроль использования средств Резервного фонда осуществляют:

1)  ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества посредством проведения ежегодных проверок использования средств Резервного фонда и подготовки соответствующего заключения по результатам такой проверки;

2)    общее собрание членов Товарищества посредством принятия соответствующих решений о выделении средств Резервного фонда и одобрении величины и целей его расходования;

3)     аудиторская организация (индивидуальный аудитор) Товарищества по мотивированному решению общего собрания членов Товарищества и/или правления.

V        Ответственность за нецелевое использование средств Резервного фонда.

15.    Средства Резервного фонда, использованные по назначению, не предусмотренному настоящим Положением, подлежат незамедлительному возмещению в Резервном фонде лицом, допустившим такое нарушение.

16.  Лица, избранные в органы Товарищества, допустившие нецелевое использование средств Резервного фонда, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и уставом Товарищества.

VI     Заключительные положения

17.  Ликвидация Резервного фонда осуществляется при ликвидации Товарищества и/или по решению общего собрания членов Товарищества, при этом решение, установленное настоящим пунктом, должно содержать цели, на которые подлежит расходование остатка денежных средств Резервного фонда.

18.   Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в порядке, установленном статьей 17 устава Товарищества.

Уважаемые члены СПК "Приморье"!

    Правление СПК "Приморье" информирует о том, что обсуждение проекта устава СНТ "Приморье" в редакции 2024 года с приложениями завершено с 30 марта 2024 года. Ваши замечания и предложения были внимательно изучены и проанализированы.

       Выражаем огромную благодарность садоводам, принявшим активное участие в указанном мероприятии.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

30.03.2024 г.

Уважаемые члены СПК "Приморье"!

    Правление СПК "Приморье" в рамках обсуждения проекта устава СНТ "Приморье" предлагает Вашему вниманию дополнительные замечания и предложения к внесению в указанный проект, поступившие в адрес электронной почты СПК "Приморье" от членов кооператива.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

30.03.2024 г.

Уважаемые соседи - члены СПК "Приморье"!

    Правление СПК "Приморье" в рамках обсуждения проекта устава СНТ "Приморье" предлагает Вашему вниманию в настоящем разделе замечания и предложения к внесению в указанный проект, поступившие в адрес электронной почты СПК "Приморье" от членов кооператива.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

27.03.2024 г.

Уважаемые члены СПК "Приморье"!

           Правление СПК "Приморье" продолжает публиковать для рассмотрения и обсуждения проекты документов и иных материалов, планируемых к рассмотрению на предстоящем общем собрании членов кооператива 2024 года. Предлагаем Вашему вниманию акт проверки финансово-хозяйственной деятельности СПК "Приморье" за 2022 год.

      Напоминаем, что обсуждение проектов документов проводится в групповом чате WhatsApp "Официал. СПК "Приморье", а также посредством направления Ваших замечаний и предложений в адрес электронной почты кооператива: primorye.2014@mail.ru, либо при личном посещении правления.

         Дополнительно сообщаем, что в феврале текущего 2024 года членами ревизионной комиссии СПК "Приморье" (в полном составе) представлены заявления о досрочном сложении с себя полномочий ревизоров. В этой связи, призываем всех неравнодушных граждан-членов нашего кооператива, желающих выполнять функции контроля деятельности председателя и правления СПК "Приморье", направить в адрес правления заявление на участие в выборах в качестве кандидата члена ревизионной комиссии (ревизора).

              Благодарим за Ваше участие!

С уважением,

правление СПК "Приморье"

17.03.2024 г.

Уважаемые члены СПК "Приморье"!

    Правление СПК "Приморье" продолжает публиковать для рассмотрения и обсуждения проекты документов и иных материалов, планируемых к рассмотрению на предстоящем общем собрании членов кооператива 2024 года. Предлагаем Вашему вниманию проект штатного расписания СНТ "Приморье" на 2024 год.

       Обсуждение проектов документов проводится в групповом чате WhatsApp "Официал. СПК "Приморье", а также посредством направления Ваших замечаний и предложений в адрес электронной почты кооператива: primorye.2014@mail.ru, либо при личном посещении правления.

    Дополнительно сообщаем, что на настоящем сайте в разделе "Выборы в органы кооператива 2024" размещена информация о кандидатах на пост председателя СПК "Приморье" и в члены правления кооператива

        Благодарим за Ваше участие!

С уважением,

правление СПК "Приморье"

12.03.2024 г.

Уважаемые члены СПК "Приморье"!

     В рамках подготовки документов и материалов, планируемых рассмотреть на очередном общем собрании членов кооператива в 2024 году, правление СПК "Приморье" продолжает публиковать для рассмотрения и обсуждения проекты приложений к уставу СНТ "Приморье" в редакции 2024 года, приведенных в соответствие действующему законодательству.

    Дополнительно напоминаем, что после утверждения представленного устава со всеми приложениями общим собранием и регистрации его в органах ФНС России сканированные их копии, содержащие предусмотренные подписи и печати, будут опубликованы на странице настоящего сайта в разделе "документы".

          Благодарим за понимание и предложенную вами помощь!

С уважением,

правление СПК "Приморье"

07.03.2024 г.

Приложение 6

к уставу Садоводческого некоммерческого

товарищества «Приморье»

Утверждено решением общего собрания

членов СПК «Приморье»

Протокол общего собрания

от _______________2024 г. № __________

ПОЛОЖЕНИЕ

об оплате труда работников Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье», с которыми товариществом заключены трудовые договоры

I           Общие положения.

1.       Настоящее Положение об оплате труда работников Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье» (далее - Товарищество), с которыми Товариществом заключены трудовые договоры (далее - Положение), разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ), «Трудового кодекса Российской Федерации» от 30.12.2001 № 197-ФЗ, Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» (далее - Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ), устава Товарищества, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и является внутренним документом Товарищества.

2.  Настоящее Положение регламентирует порядок и условия оплаты труда, материального стимулирования и ответственность работников Товарищества.

3.      Нормы настоящего Положения распространяют свое действие на работников и работодателя, как на стороны трудовых отношений, закрепленных трудовым договором.

4.   В Товариществе работодателем является юридическое лицо (организация), вступившее в трудовые отношения с работником - общее собрание членов Товарищества, как высший орган Товарищества. Председатель Товарищества принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам лишь в силу требований статьи 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

II        СИСТЕМА ОПЛАТЫ ТРУДА.

5.         В Товариществе устанавливаются следующие виды оплаты труда работников:

1)        должностной оклад;

2)        доплаты;

3)        стимулирующие выплаты.

6.    Размер оплаты труда работника исчисляется суммой размера должностного оклада, размера продолжительности рабочего времени за календарный месяц (размера ставки) и доплат, предусмотренных настоящим Положением.

7.       Должностной оклад работника (фиксированный размер оплаты труда работника за исполнение трудовых обязанностей за календарный месяц без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат) определяется штатным расписанием Товарищества, утверждаемым решением общего собрания членов Товарищества ежегодно. Размер должностного оклада прямо пропорционален минимальному размеру оплаты труда, установленному Федеральным законом от 19.06.2000 № 82-ФЗ.

8.     С целью обеспечения повышения уровня реального содержания заработной платы и покупательной способности работников решением общего собрания членов Товарищества, после утверждения этим собранием отчетов ревизионной комиссии (ревизора), правления Товарищества и председателя Товарищества, в Товариществе может производиться индексация заработной платы работников, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры.

9.         Начисление заработной платы, уровень содержания которой повышен в результате индексации, производится с даты принятия общим собранием членов Товарищества соответствующего решения.

10.     Индексация заработной платы работников Товарищества производится не чаще одного раза в год в размере общего уровня инфляции, установленного Федеральной службой государственной статистики Российской Федерации (Росстат).

11.     Доплаты к заработной плате работников при выполнении работ в условиях, отклоняющихся от нормальных - выплаты, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права (при выполнении работ различной квалификации, совмещении профессий (должностей), сверхурочной работе, работе в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни и при выполнении работ в других условиях, отклоняющихся от нормальных).

12.     В Товариществе устанавливаются следующие виды доплат:

-       при совмещении профессий;

-       при исполнении обязанностей временно отсутствующего работника;

-       за сверхурочную работу;

-       за работу в выходные и праздничные дни.

13.     Работнику, выполняющему наряду со своей основной работой по трудовому договору дополнительную работу по другой профессии (должности) или исполняющему обязанности (полномочия) временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы, производится доплата за совмещение профессий (должностей) или исполнение обязанностей (полномочий) временно отсутствующего работника в размере не более 50% (пятидесяти процентов) от должностного оклада по замещаемой должности. Указанная в настоящем пункте доплата выплачивается в течение всего периода совмещения профессий (должностей) и исполнения обязанностей (полномочий) временно отсутствующего работника из средств, предусмотренных на эти цели приходно-расходной сметой, утвержденной решением общего собрания членов Товарищества.

14.   Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы – в двойном размере. По желанию работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

15.     Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной дневной или часовой ставки сверх оклада, если работа в выходной и нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной часовой или дневной ставки сверх оклада, если работа производилась сверх месячной нормы. По желанию работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

16.     Совокупный размер доплат, компенсаций и надбавок максимальным размером не ограничивается.

III     ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ

20.     Выплата заработной платы производится в денежной форме в валюте Российской Федерации – рублях, в форме безналичного расчета посредством зачисления денежных средств на банковский расчетный счет, указанный работником.

21.     Заработная плата работникам, заключившим трудовые договоры с Товариществом, выплачивается равными частями два раза в месяц десятого и двадцать пятого числа каждого месяца. Если дата выплаты части заработной платы приходится на выходной или нерабочий праздничный день, ее выплата переносится на последний рабочий день, предшествующий этой дате.

22.     В срок до десятого числа каждого месяца работнику выдается расчетный листок, в котором отражаются все выплаты, начисленные работнику за текущий месяц, произведенные с них удержания, и сумма, фактически выплачиваемая работнику. Ответственность за правильность и своевременность выдачи расчетного листка несет бухгалтер Товарищества.

23.  Удержания из заработной платы работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, производятся исключительно в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

24.     При расторжении трудового договора выплата всех денежных сумм, причитающихся работнику, производится в день его увольнения. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете. В случае спора о размерах сумм, причитающихся работнику при увольнении, Товарищество обязано в указанный в настоящем пункте срок выплатить не оспариваемую им сумму.

IV     ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

25.     Настоящее Положение подлежит утверждению общим собранием членов Товарищества, как приложение в составе устава Товарищества.

26.     Настоящее Положение вступает в силу со дня государственной регистрации устава Товарищества в регистрирующем органе Федеральной налоговой службы России по Республике Крым.

27.     Работники, по вине которых Товариществу причинен ущерб, могут быть привлечены к материальной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

28. Трудовые споры между работниками и Товариществом разрешаются председателем Товарищества, правлением Товарищества либо общим собранием членов Товарищества. При невозможности достигнуть согласия в разрешении трудового спора, такой спор разрешается в судебном порядке.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

07.03.2024 г.

Уважаемые садоводы СПК "Приморье"!

        В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, а также в целях проведения сверки сведений, содержащихся в реестре членов кооператива, убедительно просим правообладателей земельных участков в границах СПК "Приморье" в срок до 15 марта 2024 года представить в адрес правления копию документа, подтверждающего право владения своим земельным участком (выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, или свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, или государственный акт о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, или договор аренды земельного участка). Указанный документ (его сканированную копию или фотографию) возможно направить в адрес электронной почты СПК "Приморье": primorye.2014@mail.ru

     В случае непредставления Вами указанных документов правление оставляет за собой право исключить сведений о Вас из реестра членов СПК «Приморье», а также в судебном порядке признать протокол общего собрания членов СПК «Приморье», которым было принято решение о приеме Вас в члены кооператива, в части касающейся недействительным.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

03.03.2024 г.

Уважаемые члены СПК "Приморье"!

     В рамках подготовки документов и материалов, планируемых рассмотреть на очередном общем собрании членов кооператива в 2024 году, правление СПК "Приморье" представляет на рассмотрение и для обсуждения проект устава СНТ "Приморье" в редакции 2024 года с приложениями, приведенных в соответствие действующему законодательству.

    По мере подготовки дополнительных необходимых приложений к уставу (Положений, Порядков) их проекты также будут опубликованы в настоящем разделе.

      Дополнительно сообщаем, что опубликованный ниже проект устава, в формате Word имеет презентабельный вид (отформатирован и отредактирован), однако при размещении текста в сети "Интернет" формат искажается по причине большого объема загружаемой информации. Этот документ размещен на сайте для ознакомления и обсуждения исключительно по существу содержания. После утверждения устава общим собранием и регистрации его в органах ФНС России сканированная его копия, содержащая предусмотренные подписи и печати, будет опубликована на настоящем сайте в разделе "документы".

          Благодарим за понимание и предложенную вами помощь!

С уважением,

правление СПК "Приморье"

29.02.2024 г.

УТВЕРЖДЕН

решением общего собрания членов

Садоводческого потребительского кооператива «Приморье»

Протокол общего собрания

№ ______ от _______________ 2024 года

                                              Председатель собрания   _________________ /_____________

УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«Приморье»

СОДЕРЖАНИЕ

Раздел  1 Общие положения

Статья   1 Общие положения…………………………………………….…….                 4

Статья   2 Организационно-правовая форма Товарищества и вид разрешенного использования земель в границах территории Товарищества…………………………………………………………………..                  5

Статья   3 Предмет и цели деятельности Товарищества……………………..                 5

Раздел  2 Членство в Товариществе

Статья   4 Порядок приема в члены Товарищества, выхода и исключения из числа членов Товарищества………………………………………………                                                6

Статья   5 Права, обязанности и ответственность членов Товарищества….                 7

Статья   6 Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе…………………………………                                                                    10

Статья   7 Правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов Товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов …………………………………………...                                                                             11

Статья   8 Порядок ведения реестра членов Товарищества, в том числе раздела реестра индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории Товарищества………………………………………….                                                       13

Раздел  3 Порядок управления деятельностью Товарищества, в том числе полномочия органов Товарищества, порядок принятия ими решений

Статья   9 Органы Товарищества……………………………………………                    14

Статья   10 Общее собрание членов Товарищества…………………………                  16

Статья   11 Правление Товарищества…………………………………………                 19

Статья   12 Председатель Товарищества……………………………………                    21

Статья   13 Состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора)      22

Статья   14 Порядок ведения делопроизводства в Товариществе…….……                  23

Статья   15 Порядок предоставления членам Товарищества информации о деятельности Товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества…………                                                                            25

Раздел  4 Имущество общего пользования

Статья 16 Порядок приобретения и создания имущества общего пользования Товарищества…………………………………………..………..                                        26

Раздел  5 Заключительные положения

Статья 17 Порядок изменения устава Товарищества………………………..                 28

Статья 18 Порядок реорганизации Товарищества…………………………...                 29

Статья 19 Порядок ликвидации Товарищества…………………………….                    31

Приложения:

Приложение 1            «Форма членской книжки Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье»»

Приложение 2            «Порядок ведения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье»»

Приложение 3  «Порядок принятия решений общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье» путем заочного голосования»

Приложение 4            «Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье»»

Приложение 5            «Положение о Резервном фонде Садоводческого некоммерческого Товарищества «Приморье»»

Приложение 6   «Положение об оплате труда работников Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье», с которыми товариществом заключены трудовые договоры»

Приложение 7  «Порядок принятия решений общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье» с применением электронных или иных технических средств»

Приложение 2

к уставу Садоводческого некоммерческого

товарищества «Приморье»

Утверждено решением общего собрания

членов СПК «Приморье»

Протокол общего собрания

от _______________2024 г. № __________

Порядок

проведения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье»

1.       Настоящий порядок проведения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье» (далее - Товарищество) (далее - Порядок) разработан в соответствии с действующим законодательством и уставом Товарищества, подлежит утверждению решением общего собрания членов Товарищества в составе приложений к проекту устава Товарищества.

2.     Полномочия по подготовке, созыву и проведению общего собрания членов Товарищества относятся к компетенции правления Товарищества. Ответственность отдельных членов правления Товарищества в части подготовки проектов документов и иных материалов, планируемых к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, определяется соответствующим решением правления Товарищества, которым также устанавливается содержание вопросов повестки общего собрания, дата, время, место и форма его проведения, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества.

3.         Расходы, связанные с организацией и проведением общего собрания членов Товарищества, в том числе с подготовкой (разработкой) проектов документов, с привлечением к мероприятиям, указанным в настоящем пункте, третьих лиц (специалистов в области юриспруденции, экономики и бухгалтерского учета, землепользования и т.п.), с арендой помещения для проведения общего собрания и иные расходы устанавливаются финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов и приходно-расходной сметой Товарищества на текущий финансовый год.

4.    С момента принятия решения правлением Товарищества, определенным пунктом 2 настоящего Порядка, лица, установленные таким решением, приступают к подготовке (разработке) проектов документов. В случае не соблюдения сроков, установленных настоящим порядком для уведомления о проведении общего собрания членов Товарищества, а также для опубликования проектов документов и иных материалов, подлежащих рассмотрению на этом собрании по причине их неготовности, правление Товарищества принимает решение о переносе сроков его проведения.

5.      Повестка общего собрания членов Товарищества формируется из вопросов, отнесенных уставом Товарищества к исключительной компетенции общего собрания, а также из вопросов, представленных в ходе рассмотрения правлением Товарищества обращений, заявлений и жалоб членов Товарищества и индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории Товарищества.

6.         По вопросам, указанным в подпунктах 1 - 7, 12, 19, 23 - 28 пункта 1 статьи 10 устава Товарищества, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

7.         По вопросам, указанным в подпунктах 4 - 8, 23, 24, 26 и 28 пункта 1 статьи 10 устава Товарищества, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории Товарищества, не являющихся членами Товарищества (далее - индивидуальных правообладателей), проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном уставом Товарищества.

8.      По иным вопросам, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 10 устава Товарищества, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

9.         Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

10.       Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:

1)        правления Товарищества;

2)        ревизионной комиссии (ревизора);

3)        членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества.

11.  Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть проведено также по требованию администрации Сакского муниципального района Республики Крым, и/или администрации Уютненского сельского поселения Сакского муниципального района Республики Крым.

12.     В случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 10 и пунктом 11 настоящего Порядка, требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается лично председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю Товарищества или в правление Товарищества по месту нахождения Товарищества.

13.   Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

14.         Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня требования, указанного в пунктах 8 и 9 статьи 10 устава Товарищества, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.

15.         В случае нарушения правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, установленного пунктом 12 статьи 10 устава Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества при условии соблюдения положений пунктов 14 - 19 статьи 10 устава Товарищества.

16.     Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее чем за три недели до дня его проведения:

1)        направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2)        размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

3)        размещается на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

17.     Сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных Правительством Республики Крым.

18.     В течение семи дней после опубликования уведомления, предусмотренного пунктом 17 настоящего Порядка, членом Товарищества могут быть внесены предложения о включении в повестку общего собрания членов Товарищества дополнительных вопросов, которые представляются для рассмотрения в правление Товарищества им лично либо его представителем. Предложения о включении в повестку общего собрания членов Товарищества дополнительных вопросов, поступившие после истечения срока, предусмотренного настоящим пунктом, к рассмотрению не принимаются.

19.     Предложения о внесении в повестку общего собрания членов Товарищества дополнительных вопросов, поступивших в правление Товарищества в установленном порядке, должны быть своевременно рассмотрены на его заседании с принятием соответствующего решения о возможности включения таких предложений в повестку общего собрания.

20.     В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов Товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

21.     В случае включения в повестку общего собрания членов Товарищества вопросов, указанных в подпунктах 4 - 8, 23, 24, 26 и 28 пункта 1 статьи 10 устава Товарищества, индивидуальные правообладатели уведомляются о проведении общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.

22.     Правление Товарищества обеспечивает возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов Товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов Товарищества не допускается.

23.    Для членов Товарищества, а также для индивидуальных правообладателей обеспечивается свободный доступ к месту проведения общего собрания членов Товарищества. При необходимости и в случае, если соответствующие расходы предусмотрены приходно-расходной сметой Товарищества, правление Товарищества может арендовать автомобильный транспорт для перевозки участников общего собрания членов Товарищества к месту его проведения и обратно.

24.     В голосовании по вопросам повестки общего собрания может участвовать член Товарищества или его представитель, имеющий доверенность, оформленную в установленном законом порядке, а также индивидуальные правообладатели, в случаях включения в повестку общего собрания вопросов в решении которых, в соответствии с уставом Товарищества, они могут принимать участие. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов лиц, установленных настоящим пунктом.

25.     Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

26.     В целях упорядочения процедуры проведения общего собрания членов Товарищества допускается утверждение этим собранием регламента его проведения, которым в том числе предусматривается время, отведенное для доклада (выступления и/или обсуждения) участниками общего собрания членов Товарищества по вопросам, подлежащим рассмотрению на нем.

27.     Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем очного голосования, очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом Товарищества.

28.     В случае принятия решения о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования, такое общее собрание проводится в порядке, установленном уставом Товарищества.

29.     Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:

1)        результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;

2)    результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

30.     В целях определения результатов голосования по вопросам повестки общего собрания и в соответствии с требованиями устава Товарищества при подготовке к проведению каждого общего собрания решением правления Товарищества образуется счетная комиссия, численностью не менее трёх членов. Членом счетной комиссии может быть член товарищества, член правления Товарищества, представивший в правление Товарищества личное заявление об участии в счетной комиссии.

31.     Для систематизации и обеспечения прозрачности подведения итогов общего собрания при его подготовке изготавливаются бланки голосования по вопросам повестки общего собрания (бланки решений членов Товарищества по вопросам повестки общего собрания) (далее - бюллетень). В случае проведения общего собрания в форме очного голосования, а также при проведении очной части общего собрания в форме очно-заочного голосования, бюллетени изготавливаются неперсонифицированными (не содержащими персональных данных) и выдаются участникам общего собрания при регистрации после удостоверения их личности (определения их членства в Товариществе/представительства интересов члена Товарищества по доверенности) под роспись в списке членов Товарищества/представителей членов Товарищества, принимающих участие в общем собрании членов Товарищества. Количество бюллетеней выдаваемых одному участнику общего собрания членов Товарищества не должно превышать одного экземпляра и дополнительно по одному экземпляру бюллетеня на каждую доверенность, представленную этим участником.

В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования, а также при проведении заочной части общего собрания в форме очно-заочного голосования (за исключением случаев проведения общего собрания с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных уставом Товарищества), бюллетени изготавливаются персонифицированными (содержащими информацию о фамилии, имени и отчестве (последнее при наличии), а также об адресе земельного участка в границах территории Товарищества, собственником которого является член Товарищества, принявший участие в общем собрании), и направляется члену Товарищества по адресу, указанному в реестре членов Товарищества (в случае наличия электронного адреса - только в форме электронного сообщения).

32.     При заполнении бюллетеня участник общего собрания членов Товарищества по каждому вопросу повестки общего собрания, поставленному на голосование, должен поставить любой знак («V», или «Х», или иной) исключительно в одном из вариантов ответов: «ЗА», или «ПРОТИВ», или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

33.     Голос по поставленным на голосование вопросам повестки общего собрания будет признан недействительным и при подсчете голосов учету не подлежит в случаях:

1)        проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;

2)        не проставления ответа по вопросам, поставленным на голосование;

3)        заполнения бюллетеня простым карандашом;

4)        наличия в бюллетене исправлений и подчисток;

5)   порчи бюллетеня посредством изложения на нем комментариев, пожеланий, заявлений, либо удаления из бюллетеня содержащейся на нем информации любым способом.

34.     Бюллетень, предусмотренный пунктом 32 настоящего Порядка, после заполнения членом Товарищества помещается в избирательный ящик, который опечатывается членами счетной комиссии, предусмотренной пунктом 30 настоящего Порядка, перед началом голосования и вскрывается после окончания голосования, для подсчёта представленных голосов. После окончания голосования в случае необходимости перевозки избирательного ящика к месту проведения процедуры подсчета голосов и/или определения результатов голосования, а также обеспечения необходимого (вынужденного) перерыва до момента начала подсчёта голосов в целях исключения возможности помещения в него дополнительных бюллетеней, членами счетной комиссии прорезь избирательного ящика, предназначенная для помещения в него бюллетеня, дополнительно опечатывается.

35.   Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества и бюллетеней. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества, прошивается в установленном порядке и заверяется печатью Товарищества. В случае участия в общем собрании членов Товарищества индивидуальных правообладателей результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящим пунктом для оформления результатов голосования членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества регистрируется в журнале регистрации протоколов общих собраний членов Товарищества и протоколов заседаний правления Товарищества. Каждому протоколу общего собрания членов Товарищества присваивается номер, соответствующий номеру записи в журнале, предусмотренном настоящей статьей.

36.  Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания бюллетени в правление Товарищества.

37.     В решении общего собрания членов Товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, указываются:

1)   фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

2)      описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества;

3)        размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности Товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

38.     При принятии общим собранием членов Товарищества решений, указанных в подпунктах 4 - 8 пункта 1 статьи 10 устава Товарищества, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

39.  Информация о принятых решениях общего собрания членов Товарищества доводится до сведения членов Товарищества, а также индивидуальных правообладателей, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:

1)        на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2)        на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

40.     Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также индивидуальными правообладателями, (в случаях, если такие решения принимаются по вопросам, отнесенным уставом Товарищества к компетенции таких лиц).

41.     Материалы общего собрания членов Товарищества, в том числе протокол общего собрания членов Товарищества, акт подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества, бюллетени, представленные членами Товарищества (представителями членов Товарищества), доверенности (копии доверенностей) членов Товарищества, представленные представителями членов Товарищества, а также документы и иные материалы, предусмотренные пунктом 23 настоящего Порядка брошюруются членами правления Товарищества в дела, размером не более ста пятидесяти листов в каждой брошюре, листы которой нумеруются чернилами в нижнем правом углу первой страницы каждого листа брошюры. Указанные в настоящем пункте брошюры, включают в себя реестр документов, содержащихся в деле (листы реестра документов нумерации, предусмотренной настоящим пунктом, не подлежат), заверяются подписью председателя Товарищества и печатью Товарищества, после чего подлежат помещению их в архив Товарищества на хранение.

Приложение 3

к уставу Садоводческого некоммерческого

товарищества «Приморье»

Утверждено решением общего собрания

членов СПК «Приморье»

Протокол общего собрания

от _______________2024 г. № __________

Порядок

принятия решений общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье» путем заочного голосования

1.   Настоящий Порядок принятия решений общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье» (далее - Товарищество) путем заочного голосования (далее - Порядок) разработан в соответствии с уставом Товарищества в целях оптимизации процедуры принятия решений членами Товарищества по вопросам, включаемым в повестку общего собрания членов Товарищества в рамках его компетенции. Настоящий Порядок подлежит утверждению решением общего собрания членов Товарищества в составе приложений к проекту устава Товарищества.

2.        Задачами Порядка являются:

1)        приведение процедуры принятия решений общим собранием членов Товарищества, от момента принятия правлением Товарищества решения о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования до опубликования результатов голосования и принятых решений, в соответствие действующему законодательству Российской Федерации и требованиям устава Товарищества;

2)        систематизация выявления и учета мнений членов Товарищества по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества;

3)        создание условий, обеспечивающих возможность членам Товарищества знакомиться с документами и материалами по вопросам, подлежащим рассмотрению на общем собрании членов Товарищества.

3.         Настоящий Порядок определяет:

1)        процедуру подготовки общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования;

2)        процедуру уведомления членов Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования;

3)        процедуру ознакомления членов Товарищества с документами и материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества;

4)        процедуру внесения предложений о включении в повестку общего собрания членов Товарищества вопросов, и рассмотрения таких предложений;

5)        сроки начала и окончания процедуры заочного голосования;

6)        требования, предъявляемые к формам документов для голосования по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования;

7)        процедуру подведения итогов и определения результатов заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества;

8)        правила оформления решений общего собрания членов Товарищества, принятых при проведении заочного голосования, и доведения этих решений до сведения членов Товарищества.

4. Вопросы, не предусмотренные настоящим Порядком, подлежат регулированию нормами действующего законодательства Российской Федерации.

5.      Решение о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования принимается правлением Товарищества в случае введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на территории Республики Крым.

6.      Принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования оформляется протоколом заседания правления Товарищества, в котором указываются основания для проведения такого собрания и решения, принятые для обеспечения его проведения, в том числе:

1)        об определении лиц, осуществляющих подсчет голосов;

2)        об определении периода (сроков) проведения общего собрания членов Товарищества;

3)        об определении сроков уведомления членов Товарищества о проведении общего собрания в форме заочного голосования, а также их ознакомления с документами и материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании;

4)        об определении порядка учета выдачи бланков голосования по вопросам повестки общего собрания (бланков решений членов Товарищества по вопросам повестки общего собрания) или бюллетеней (далее - бюллетень), их приема и обработки.

7.         Перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов Товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем заочного голосования:

1)        изменение устава Товарищества;

2)   избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3)     определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4)       принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5)     принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6)    принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим уставом;

7)        принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность Республики Крым или в собственность муниципального образования Сакского района Республики Крым;

8)  принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории Товарищества и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

9)     исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

10)    принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

11)    принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории Товарищества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

12)  распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

13)    утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

14)    утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;

15)    принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

16)    заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

17)    утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

18)    рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

19)    утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

20)    утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;

21)    определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

22)    принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

23)    определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5 настоящего устава;

24)    утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5 настоящего устава;

25)    принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

26)    принятие решения о выполнении в границах территории Товарищества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов Товарищества и (или) лиц, указанных в пункте 1 статьи 5 настоящего устава, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов Товарищества и (или) лиц, указанных в пункте 1 статьи 5 настоящего устава, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

27)    принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов Товарищества и включении в устав Товарищества перечня вопросов, по которым возможно принятие решений с применением электронных или иных технических средств;

28)    принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

8.        Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования не позднее двадцати одного дня до начала голосования:

1)        направляется члену Товарищества по адресу, указанному в реестре членов Товарищества (в случае наличия электронного адреса - только в форме электронного сообщения);

2)        размещается на сайте Товарищества в информационной телекоммуникационной сети «Интернет»;

3)        размещается на информационном щите, расположенном в границах Товарищества.

В течение семи дней после опубликования уведомления, предусмотренного настоящим пунктом, членом Товарищества могут быть внесены предложения о включении в повестку общего собрания членов Товарищества дополнительных вопросов, которые представляются для рассмотрения в правление Товарищества им лично либо его представителем. Предложения о включении в повестку общего собрания членов Товарищества дополнительных вопросов, поступившие после истечения срока, предусмотренного настоящим пунктом, к рассмотрению не принимаются.

9.     В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования указывается следующее:

1)        основание для проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования;

2)        повестка общего собрания членов Товарищества;

3)        дата и время начала голосования по вопросам повестки общего собрания;

4)        дата и время окончания голосования по вопросам повестки общего собрания;

5)        дата и время начала подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания;

6)        порядок ознакомления членов Товарищества с документами и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании;

7)        порядок направления заполненных бюллетеней в правление Товарищества с указанием почтового адреса Товарищества, адреса электронной почты Товарищества.

Бланк бюллетеня, подлежащий заполнению членом Товарищества и предусмотренный настоящим пунктом, является приложением к уведомлению.

10.     При проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования, а также в случае проведения заочной части общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного голосования (за исключением случаев проведения общего собрания с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных настоящим уставом), бюллетени изготавливаются персонифицированными (содержащими информацию о фамилии, имени и отчестве (последнее при наличии), а также об адресе земельного участка в границах территории Товарищества, собственником которого является член Товарищества, принявший участие в общем собрании).

11.     Требования, предъявляемые к бюллетеню:

1)        бюллетень оформляется на бланке, разработанном правлением Товарищества;

2)        бюллетень содержит решения по каждому вопросу повестки общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» и «воздержался», при этом вопросы, поставленные на голосование, должны быть сформулированы так, чтобы на них можно было дать однозначные ответы «за», «против» или «воздержался».

12.  Предложения о внесении в повестку общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования дополнительных вопросов, поступивших в правление Товарищества в установленном порядке, должны быть своевременно рассмотрены на его заседании с принятием соответствующего решения о возможности включения таких предложений в повестку общего собрания.

13.     Правление Товарищества обеспечивает возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества в форме заочного голосования, не менее чем за семь дней до даты начала проведения такого собрания, в том числе с проектом приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов, в случае, если повестка такого общего собрания предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования размера взносов, путем размещения этих проектов:

1)        на сайте Товарищества в информационной телекоммуникационной сети «Интернет»;

2)        на информационном щите в границах территории Товарищества.

В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов Товарищества не допускается.

14.     В случае включения в повестку общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования вопросов, в решении которых принимают участие индивидуальные правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе (далее - индивидуальные правообладатели), последние уведомляются о проведении такого общего собрания в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.

15.    В голосовании по вопросам повестки общего собрания может участвовать член Товарищества либо его представитель, имеющий доверенность, оформленную в установленном законом порядке, а также индивидуальные правообладатели, в случаях включения в повестку общего собрания вопросов в решении которых, в соответствии с уставом Товарищества, они могут принимать участие.

16.     При заполнении бюллетеня участник общего собрания членов Товарищества по каждому вопросу повестки общего собрания, поставленному на голосование, должен поставить любой знак («V», или «Х», или иной) исключительно в одном из вариантов ответов: «ЗА», или «ПРОТИВ», или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

17.     Голос по поставленным на голосование вопросам повестки общего собрания будет признан недействительным и при подсчете голосов учету не подлежит в случаях:

1)        проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;

2)        не проставления ответа по вопросам, поставленным на голосование;

3)        заполнения бюллетеня простым карандашом;

4)        наличия в бюллетене исправлений и подчисток;

5)        не указания в бюллетене сведений о голосующем (его представителе);

6)        если решение голосующего по поставленным на голосование вопросам им (представителем) не заверено личной подписью;

7)        представления бюллетеня после даты и времени окончания голосования по вопросам повестки общего собрания;

8)  порчи бюллетеня посредством изложения на нем комментариев, пожеланий, заявлений, либо удаления из бюллетеня содержащейся на нем информации любым способом.

18. Бюллетень, после его заполнения, принимается правлением Товарищества (уполномоченным правлением Товарищества лицом) при личном посещении, путем помещения его в урну для голосования, либо посредством направления его почтовым отправлением (заказным письмом) на почтовый адрес Товарищества, в течение всего срока, установленного для проведения голосования и указанного в уведомлении о проведении общего собрания.

19.  Бюллетени, направленные в адрес Товарищества почтовым отправлением (заказным письмом), правлением Товарищества (уполномоченным правлением лицом) помещаются в избирательный ящик для голосования, при этом вскрытие конверта, содержащего заполненный бланк этих бюллетеней до момента начала подсчета голосов не допускается.

20.     К бюллетеню представителя члена Товарищества, направленного в адрес Товарищества, прилагается доверенность этого члена Товарищества, а в случае если указанная доверенность срочная (выданная представителю члена Товарищества на установленный срок) - прилагается её копия.

21.   Приложенные к бюллетеню заявления, комментарии и пожелания по вопросам повестки общего собрания (при наличии), подлежат рассмотрению правлением Товарищества, а сведения, содержащиеся в них и отнесенные уставом Товарищества к компетенции общего собрания Товарищества, внесению в протокол этого общего собрания.

22.  Подсчет голосов по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования, осуществляется счетной комиссией (лицами, осуществляющими подсчет голосов), посредством арифметического сложения ответов, указанных членами Товарищества (представителями членов Товарищества) в бюллетенях, с использованием реестра учета голосов, созданного в форме электронного документа приложения Microsoft Office Excel, с указанием в нем фамилии, имени, отчества (последнее при наличии) члена Товарищества, принявшего участие в этом общем собрании, номера земельного участка, собственником (правообладателем) которого он является, номера вопроса повестки указанного общего собрания, вынесенного на голосование, а также вариантов ответов «За», «Против», «Воздержался».

23.  Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания бюллетени в правление Товарищества.

24.  Счетная комиссия (лица, осуществляющие подсчет голосов) после проведения подсчета голосов, составляет акт подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания. Указанный в настоящем пункте акт, заверяется подписями лиц, осуществлявших подсчет голосов, и является неотъемлемой частью протокола общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.

25.     Бюллетень, предусмотренный пунктом 10 настоящего Порядка, после заполнения членом Товарищества помещается в избирательный ящик, который опечатывается членами счетной комиссии, предусмотренной пунктом 22 настоящего Порядка, перед началом голосования и вскрывается после окончания голосования, для подсчёта представленных голосов. После окончания голосования в случае необходимости перевозки избирательного ящика к месту проведения процедуры подсчета голосов и/или определения результатов голосования, а также обеспечения необходимого (вынужденного) перерыва до момента начала подсчёта голосов в целях исключения возможности помещения в него дополнительных бюллетеней, членами счетной комиссии прорезь избирательного ящика, предназначенная для помещения в него бюллетеня, дополнительно опечатывается.

26.     Решения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему бюллетеней, представленных членами Товарищества (представителями членов Товарищества), принявших участие в этом общем собрании, в течение семи рабочих дней с момента окончания подсчета голосов. Протокол общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования прошивается в установленном порядке, его страницы нумеруются, и заверяется подписью председателя Товарищества и печатью Товарищества. В случае участия в общем собрании членов Товарищества в форме заочного голосования индивидуальных правообладателей результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящим пунктом для оформления результатов голосования членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества регистрируется в журнале регистрации протоколов общих собраний членов Товарищества и протоколов заседаний правления Товарищества. Каждому протоколу общего собрания членов Товарищества присваивается номер, соответствующий номеру записи в журнале, предусмотренном настоящим пунктом.

27.  Материалы общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования, в том числе протокол общего собрания, акт подсчета голосов по вопросам повестки общего собрания, бюллетени, представленные членами Товарищества (представителями членов Товарищества), доверенности (копии доверенностей) членов Товарищества, представленные представителями членов Товарищества, а также документы и иные материалы, предусмотренные пунктом 13 Порядка брошюруются членами правления Товарищества в дела, размером не более ста пятидесяти листов в каждой брошюре, листы которой нумеруются чернилами в нижнем правом углу каждой страницы брошюры. Указанные в настоящем пункте брошюры, включают в себя реестр документов, содержащихся в деле (листы реестра документов нумерации, предусмотренной настоящим пунктом, не подлежат), заверяются подписью председателя Товарищества и печатью Товарищества, после чего подлежат помещению их в архив Товарищества на хранение.

28.     Информация о принятых решениях общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования доводится до сведения членов Товарищества, а также индивидуальных правообладателей, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:

1)        на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2)        на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

29.       Общее собрание членов Товарищества в форме заочного голосования правомочно если в указанном общем собрании приняло участие более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.

30.  Решения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также индивидуальными правообладателями земельных участков, в границах территории Товарищества, (в случаях, если такие решения принимаются по вопросам, отнесенным уставом Товарищества к компетенции таких лиц).

С уважением,

правление СПК "Приморье"

29.02.2024 г.

Приложение 4

к уставу Садоводческого некоммерческого

товарищества «Приморье»

Утверждено решением общего собрания

членов СПК «Приморье»

Протокол общего собрания

от _______________2024 г. № __________

Положение

о ревизионной комиссии (ревизоре) Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье»

I           Общие положения

1.   Настоящее Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье» (далее - Товарищество) (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ), Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ) и уставом Товарищества.

2.  Настоящее Положение является внутренним документом Товарищества, подлежит утверждению решением общего собрания членов Товарищества в составе приложений к уставу Товарищества.

3.    Настоящее Положение определяет статус, состав ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, квалификационные требования, предъявляемые к лицам, избираемым в состав ревизионной комиссии (ревизором), полномочия, права, обязанности и ответственность членов ревизионной комиссии (ревизора), а также порядок избрания и досрочного прекращения полномочий членов ревизионной комиссии (ревизора), порядок взаимодействия ревизионной комиссии (ревизора) с иными органами управления Товарищества.

II        Статус и состав ревизионной комиссии (ревизора)

4.    Ревизионная комиссия (ревизор) является постоянно действующим органом внутреннего контроля Товарищества, осуществляющим регулярный контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности правления Товарищества и председателя Товарищества.

5.    Ревизионная комиссия (ревизор) действует в интересах Товарищества, в своей деятельности подотчетна исключительно общему собранию членов Товарищества. При осуществлении своей деятельности ревизионная комиссия (ревизор) независимы от должностных лиц и органов управления Товарищества.

6.         В своей деятельности ревизионная комиссия (ревизор) руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, уставом Товарищества, настоящим Положением, а также иными внутренними документами Товарищества, утвержденными общим собранием членов Товарищества в части ее касающейся.

7.      Ревизионная комиссия (ревизор) избирается решением общего собрания членов Товарищества простым большинством голосов присутствующих на этом собрании членов Товарищества в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, уставом Товарищества и настоящим Положением, на срок два года из числа членов Товарищества.

8.      Состав ревизионной комиссии Товарищества устанавливается в количестве трех человек. Одно и то же лицо может переизбираться в состав ревизионной комиссии неограниченное количество раз.

9.       По решению общего собрания членов Товарищества в Товариществе может быть избран ревизор в единственном лице.

10.     Сведения о кандидатах в ревизионную комиссию (ревизором) Товарищества, в том числе информация о наличии или отсутствии их письменного согласия (личное заявление, резюме, документы об образовании соискателя) опубликовываются в порядке, предусмотренном уставом Товарищества, в составе документов и иных материалов, планируемых к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества.

11.  Срок полномочий ревизионной комиссии (ревизора) исчисляется с момента избрания ревизионной комиссии (ревизора) соответствующим решением общего собрания членов Товарищества до избрания новых членов ревизионной комиссии (ревизора) следующим общим собранием членов Товарищества по истечении срока их полномочий.

12.     В период срока полномочий ревизионной комиссии (ревизора) возможно избрание отдельных членов ревизионной комиссии или ревизора по основаниям, связанным с досрочным добровольным или принудительным прекращением полномочий членов ревизионной комиссии (ревизора) в порядке, предусмотренном уставом Товарищества и настоящим Положением.

13.     В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

14.     Членам ревизионной комиссии (ревизору) возмещаются расходы, связанные с непосредственным исполнением ими полномочий при проведении проверок деятельности Товарищества, при представлении членами ревизионной комиссии (ревизором) документов, подтверждающих их обоснованность. По решению общего собрания членов Товарищества членам ревизионной комиссии (ревизору) может быть установлено денежное вознаграждение по результатам проведенной работы. Денежное вознаграждение, предусмотренное настоящим пунктом, выплачивается на основании гражданско-правового договора, заключенного Товариществом с каждым членом ревизионной комиссии (ревизором).

15.     Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя. Председатель ревизионной комиссии избирается на заседании ревизионной комиссии большинством голосов от общего числа членов ревизионной комиссии. Председатель ревизионной комиссии также может быть избран решением общего собрания членов Товарищества. Ревизионная комиссия вправе в любое время переизбрать председателя ревизионной комиссии в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

16.     Председатель ревизионной комиссии Товарищества:

1)    созывает и проводит заседания ревизионной комиссии с соблюдением надлежащего порядка уведомления членов ревизионной комиссии, а при необходимости участия в таком заседании – председателя и членов правления Товарищества, о проведении заседания посредством телефонной связи, направления указанным в настоящем подпункте лицам соответствующих коротких текстовых сообщений. В случае если указанными в настоящем подпункте средствами уведомление участников заседания ревизионной комиссии не представилось возможным, для этого уведомления подлежит применить направление почтового отправления с уведомлением о вручении по адресу лиц, предусмотренных настоящим подпунктом, указанному в реестре членов Товарищества;

2)   утверждает, после согласования с членами ревизионной комиссии, повестку заседания ревизионной комиссии, а также самостоятельно принимает решения по вопросам, связанным с подготовкой и проведением заседания ревизионной комиссии;

3)        организует текущую работу ревизионной комиссии, ведение протоколов заседаний ревизионной комиссии, разработку изменений и дополнений к настоящему Положению, которые согласовывает с правлением Товарищества;

4)        представляет ревизионную комиссию на общем собрании членов Товарищества и заседаниях правления Товарищества;

5)      в составе членов ревизионной комиссии подписывает протокол заседания ревизионной комиссии, а также отчет о результатах проведенной проверки деятельности органов Товарищества. В случаях возникновения разногласий среди членов ревизионной комиссии по вопросам принимаемых и отображаемых, в указанных в настоящем подпункте, документах решений, принимает и приобщает к таким документам, представленное членом ревизионной комиссии, особое мнение;

6)        подписывает иные документы, разработанные (изданные) ревизионной комиссией;

7)    обеспечивает своевременное и надлежащее информирование членов ревизионной комиссии, а также органов управления Товарищества о проведении плановых и внеплановых проверок;

8)   организует ведение документооборота, а также учет и хранение документов ревизионной комиссии, в том числе акты проверок финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, заключения и выводы ревизионной комиссии, протоколы заседаний ревизионной комиссии и совместных с правлением Товарищества заседаний (при наличии), журнал регистрации входящей и исходящей корреспонденции, письменных ответов на акты проверок, заключения (выводы) ревизионной комиссии о приятых правлением Товарищества решениях и (или) устранения нарушений и (или) замечаний, указанных в этих актах проверок, заключениях (выводах);

9)        выполняет иные функции, предусмотренные уставом Товарищества и настоящим Положением.

III     Функции, полномочия и обязанности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества

17.     В функции ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества входит:

1)    проверка финансовой документации Товарищества, сравнение документов с данными первичного бухгалтерского учета и данных по инвентаризации имущества и обязательств (субъектов обязательств – членов Товарищества);

2)    проверка соблюдения финансово-хозяйственной деятельности нормам действующего законодательства и устава Товарищества, эффективности капитальных и текущих вложений в создание и содержание (обслуживание) имущества общего пользования;

3)        анализ соответствия ведения в Товариществе бухгалтерского учета, фактического исполнения (или неисполнения) приходно-расходной сметы, фактического состояния имущества общего пользования;

4)   анализ финансового положения Товарищества, его платежеспособности, дебиторской задолженности (задолженности по оплате членских и целевых взносов, иных платежей, предусмотренных уставом Товарищества), а также принятых правлением Товарищества, в рамках предусмотренных уставом Товарищества полномочий, мер по её сокращению;

5)     выявление и разработка рекомендаций для органов управления Товариществом, способствующих улучшению экономического состояния Товарищества;

6)    осуществление независимой оценки информации о финансовом состоянии Товарищества с сопоставлением фактического состояния его имущества, выявленного в результате инвентаризации, состоящего на его балансе, (забалансовом учете) на предмет нормативных (ожидаемых) сроков полезного использования;

7)   проверка своевременности и правильности платежей поставщикам продукции и услуг, налоговых отчислений, а также исполнения прочих обязательств;

8)        проверка правильности (эффективности) разработки (планирования) правлением Товарищества приходно-расходной сметы Товарищества, а также финансово-экономического обоснования размера членских взносов и платежей, предусмотренных уставом Товарищества с учетом количества земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, и количества членов Товарищества, являющихся субъектами обязательств по внесению взносов и платежей, указанных в настоящем подпункте;

9)        исполнение иных функций, относящихся к контролю финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, деятельности правления Товарищества и его председателя.

18.  Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества в целях надлежащего выполнения функций, установленных настоящим Положением, имеет право:

1)        требовать от органов управления Товарищества документы, необходимые для ее работы, а также иные материалы, изучение и анализ которых соответствует функциям и полномочиям ревизионной комиссии (ревизора) и (или) целям проверки;

2)   в экстренных случаях, когда не принятие безотлагательных мер может привести к невосполнимой утрате юридически значимых и финансовых документов и (или) денежных средств, прочего имущества Товарищества, получать беспрепятственный допуск во все служебные помещения Товарищества, а также в случае необходимости опечатывать материальные склады, архивы и другие служебные помещения Товарищества, в том числе в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) полномочий, предусмотренных уставом Товарищества, правлением Товарищества, его председателем, бухгалтером, а также при наличии достаточных оснований для принятия этих безотлагательных мер;

3)        изымать из дел отдельные документы (с вложением в эти дела акта изъятия и (или) копий изъятых документов), если в ходе проверки будут обнаружены признаки подделки, подлога или иных грубых злоупотреблений;

4)   делать запросы и получать материалы из иных официальных источников в целях независимой и объективной оценки информации о материальном и финансовом состоянии Товарищества, в случае если правление Товарищества и (или) его председатель откажутся заверять в установленном порядке указанные запросы;

5)  требовать письменного и/или личного объяснения от любых работников Товарищества и иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры, членов Товарищества, включая членов правления Товарищества и его председателя, по вопросам, возникающим в ходе проведения проверок и находящимся в компетенции ревизионной комиссии (ревизора);

6)  привлекать в случае необходимости на договорной основе для проведения проверки (ревизии) квалифицированных специалистов в соответствующих областях (права, экономики, финансов, бухгалтерского учета, управления, строительства и других), а также специализированные организации, предварительно согласовав оплату услуг с правлением Товарищества;

7)     вынесение на рассмотрение органов управления Товарищества вопрос о применении мер дисциплинарной и материальной ответственности к работникам Товарищества и иным лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры, а также к лицам, избранным общим собранием членов Товарищества в органы управления Товариществом, в случае нарушения ими устава Товарищества и иных внутренних документов Товарищества в области осуществления финансово-хозяйственной деятельности;

8)    выдавать предписания лицам, избранным общим собранием членов Товарищества в органы управления Товариществом, о принятии ими безотлагательных мер в связи с выявленными ревизионной комиссией (ревизором) Товарищества нарушениями, в случае, если непринятие таких мер может повлечь утрату ценностей, документов или способствовать развитию иных негативных для деятельности Товарищества последствий;

9)        созывать в пределах полномочий, предусмотренных уставом Товарищества и настоящим Положением, внеочередное общее собрание членов Товарищества по результатам проверки, в случае создания (выявления признаков возникновения) угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений лицами, избранными общим собранием членов Товарищества в органы управления Товариществом, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, уставом Товарищества и настоящим Положением;

10)    вносить предложения в повестку совместного заседания правления и ревизионной комиссии (ревизора), общего собрания членов Товарищества, в том числе по досрочному прекращению полномочий ее отдельных членов по основаниям, предусмотренным в настоящем Положении, а также предложения по внесению изменений и дополнений в настоящие Положение;

11)    в установленном законом порядке обжаловать отказ правления Товарищества о выполнении требования ревизионной комиссии (ревизора) в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества.

19.     Ревизионная комиссия (ревизор в части касающейся) Товарищества обязаны:

1)        провести первое заседание ревизионной комиссии в течение не позднее четырнадцати дней после принятия решения общего собрания членов Товарищества об избрании ревизионной комиссии (утверждения акта (отчета) проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за отчетный период) для принятия и утверждения плана работы ревизионной комиссии на текущий финансовый год, который должен содержать, в том числе анализ исполнения ранее выявленных замечаний и нарушений за прошлый период, меры воздействия, примененные к лицам, ответственным за их устранение, в случае их не устранения, анализ утвержденной приходно-расходной сметы Товарищества на предстоящий год с определением вопросов и рекомендаций, адресованных правлению Товарищества и его председателю по её исполнению с учетом замечаний и нарушений за прошлые годы. После утверждения плана работы, предусмотренного настоящим подпунктом, в течение тридцати дней инициировать проведение совместного заседания с правлением Товарищества для доведения до сведения его членов требований ревизионной комиссии (ревизора) в части контроля финансово-хозяйственной деятельности его работы с учетом анализа исполнения замечаний и предложений прошлых лет. В случае отказа правления Товарищества в проведение совместного заседания, вручить свои требования и предложения в письменном виде с отметкой о принятии на втором экземпляре;

2)   провести инвентаризацию (сопоставление) наличия документов, определенных в настоящем положение с фактическим состоянием дел и документооборотом в ревизионной комиссии, действовавшей в Товарищество до избрания нового состава (в случае переизбрания ревизионной комиссии), на первом заседание ревизионной комиссии. В случае отсутствия документов, определенных в настоящем положение, ревизионная комиссия (ревизор) направляют соответствующее обращение председателю ревизионной комиссии предыдущего состава с требованием передать действующей ревизионной комиссии архивные документы, установленные уставом Товарищества. В случае отсутствия указанных архивных документов полностью или в какой-либо части, председатель ревизионной комиссии (ревизор) составляет об этом соответствующий акт и уведомляет об этом правление Товарищества;

3)   представлять правлению Товарищества не позднее десяти календарных дней до дня предполагаемого начала проверки письменное уведомление о предстоящей проверке с указанием даты и времени начала проверки, периода финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и функционального направления деятельности Товарищества, подлежащих проверке. К уведомлению, установленному настоящим подпунктом, приложить письменное требование о представлении ревизионной комиссии (ревизору) документов и иных материалов Товарищества, необходимых для проведения проверки;

4)   проверять выполнение правлением Товарищества и председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность и соответствие гражданско-правовых сделок и расчетов по ним, совершенных органами управления Товарищества, на предмет наличия соответствующих расходов в приходно-расходной смете Товарищества;

5)     осуществлять плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества в полном объеме не реже, чем один раз в год, а также внеочередные проверки в соответствии с уставом Товарищества, настоящим Положением, а также в случае наличия достаточных оснований для их проведения;

6)  отчитываться о результатах проведенных проверок перед общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

7)      своевременно доводить до сведения общего собрания членов Товарищества обо всех нарушениях, выявленных, в том числе, в деятельности органов управления Товарищества;

8)        осуществлять контроль своевременного рассмотрения правлением Товарищества и его председателем заявлений, обращений и жалоб членов Товарищества, а также соблюдения установленного при этом порядка.

IV     Порядок проведения плановых и внеплановых проверок

20.     В Товариществе устанавливается проведение ревизионной комиссией (ревизором):

1)        плановой ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за определенный период;

2)        внеплановой проверки.

21.     Плановая ревизионная проверка финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (далее - плановая проверка), а также деятельности правления Товарищества и его председателя осуществляется в соответствии с планом работы ревизионной комиссии (ревизора), но не реже одного раза в год. Плановая проверка проводится не позднее, чем за один месяц до проведения очередного общего собрания членов Товарищества.

22.     Работа с оригиналами документов Товарищества при проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (деятельности правления Товарищества и его председателя) проводится в здании правления Товарищества. Вынос оригиналов документов Товарищества за пределы здания правления Товарищества, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, не допускается.

23.   Время проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества необходимо согласовать с органами управления Товарищества. Одновременное проведение проверки ревизионной комиссией Товарищества в период подготовки и проведения общего собрания членов Товарищества (в форме очного голосования или очно-заочного голосования или заочного голосования) не допускается.

24.     План работы ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества доводится до сведения правления Товарищества не позднее десяти дней с момента его утверждения.

25.     План работы ревизионной комиссии на предстоящий год утверждается на первом организационном заседании ревизионной комиссии (ревизором Товарищества - самостоятельно в срок, установленный для созыва первого заседания ревизионной комиссии).

26.     План работы ревизионной комиссии (ревизора) включает:

1)   определение предмета и объектов проверок (видов финансовой и хозяйственной деятельности Товарищества, контроль своевременного и всестороннего рассмотрения правлением Товарищества и его Председателем заявлений членов Товарищества, функциональных направлений деятельности Товарищества и органов его управления);

2)        определение порядка, сроков и объема проверок по каждому из объектов;

3)    перечень финансовой и/или хозяйственной документации, необходимой для осуществления проверки каждого из объектов проверки, способов и источников их получения;

4)   определение перечня лиц, привлекаемых для проведения проверки (в целях представления необходимых документов и материалов для проверки, проведения необходимых экспертиз и представления соответствующих заключений и т.п.);

5)        анализ исполнения замечаний и нарушений за прошлый период, выявленных в ходе проведения предыдущих проверок, анализ воздействия мер, примененных к лицам, ответственным за их устранение (в случае их не устранения);

6)  анализ утвержденной приходно-расходной сметы Товарищества на предстоящий год с определением вопросов и рекомендаций, адресованных правлению Товарищества и его председателю по её исполнению с учетом замечаний и нарушений за прошлые годы;

7)        график проведения заседаний ревизионной комиссии;

8)    определение членов ревизионной комиссии, ответственных за подготовку к проведению проверок, за подготовку проектов документов, предусмотренных настоящим Положением;

9)        иные вопросы, связанные с организацией проведения проверок, а также заседаний ревизионной комиссии Товарищества.

27.     Результатом проведения плановой проверки является предварительный акт, который представляется ревизионной комиссией (ревизором) председателю Товарищества для возможности устранения выявленных нарушений в ходе проведения проверки, а также формирования органами товарищества возражений и/или пояснений по существу выявленных нарушений (при наличии). Возражения (пояснения), предусмотренные настоящим пунктом, оформляются обособленным документом, который заверяется подписью председателя Товарищества и печатью Товарищества.

28.     Предварительный акт плановой проверки, установленный пунктом 27 настоящего Положения, с учетом возражений (пояснений), приложенных к нему правлением Товарищества, является отчетом ревизионной комиссии (ревизора), подлежащим утверждению общим собранием членов Товарищества, и изготавливается в двух экземплярах (первый - в адрес правления Товарищества, второй - в дело ревизионной комиссии (ревизора)), каждый из которых заверяется подписью каждого члена ревизионной комиссии (ревизором), и представляется председателю Товарищества под роспись во втором экземпляре, для рассмотрения правлением Товарищества и оформления соответствующих возражений (пояснений) (последнее при наличии). Предварительный акт должен содержать сведения о периоде, предмете и объектах проверки, заключения ревизионной комиссии (ревизора) о выявленных нарушениях и основаниях таких заключений, а также предложения о мероприятиях и сроках устранения выявленных нарушений.

29.     Предварительный акт плановой проверки, а также возражения (пояснения) правления Товарищества, установленные пунктом 27 настоящего Положения, представляются для ознакомления членам Товарищества в составе проектов документов и иных материалов, планируемых к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, в порядке, предусмотренном уставом Товарищества.

30.   После утверждения отчета ревизионной комиссии в форме акта ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за отчетный период, акт, указанный в настоящем пункте, с приложенными к нему возражениями правления Товарищества (при наличии и в случае утверждения таких возражений общим собранием членов Товарищества), в двух экземплярах (первый - в дело Товарищества, второй - в дело ревизионной комиссии Товарищества, с приложением к нему предварительного акта плановой проверки с приложениями, предусмотренными настоящим Положением) прошивается и заверяется подписью председателя Товарищества и печатью Товарищества, с указанием при этом даты и номера протокола общего собрания членов Товарищества, утвердившего этот отчет.

31.  Внеплановая проверка финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (отдельного ее функционального направления (выборочная проверка)), в том числе деятельности правления Товарищества и его председателя осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Положением:

1)        по инициативе ревизионной комиссии (ревизора);

2)        по решению общего собрания членов Товарищества;

3)        в случае массового (более трех процентов от общего числа членов Товарищества) направления в адрес ревизионной комиссии (ревизора) заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества и индивидуальных правообладателей земельных участков в границах Товарищества, содержащих указание на наличие признаков нарушений и/или злоупотреблений в деятельности органов управления Товарищества;

4)        по требованию членов правления Товарищества в количестве более чем одна третья членов правления Товарищества.

32.     В случае принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества о проведении внеплановой проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (отдельного ее функционального направления), в том числе деятельности правления Товарищества и его председателя, а также в случае самостоятельного выявления нарушения (злоупотребления лица, из числа органов управления Товарищества) отдельным членом ревизионной комиссии, последний, не позднее трех дней с момента их выявления, направляет председателю ревизионной комиссии Товарищества соответствующее заявление с описанием характера нарушения (злоупотребления), а также с указанием сведений о лице, их допустивших. Не позднее десяти дней после получения заявления, установленного в настоящем пункте, председатель ревизионной комиссии Товарищества созывает заседание ревизионной комиссии Товарищества. В случае принятия ревизионной комиссией Товарищества соответствующего решения, председатель ревизионной комиссии Товарищества организует проведение внеплановой проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (отдельного ее функционального направления), в том числе деятельности правления Товарищества и его председателя в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

33.  Внеплановая проверка финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (отдельного ее функционального направления (выборочная проверка)), в том числе деятельности правления Товарищества и его председателя по основаниям, предусмотренным пунктом 31 настоящего Положение, проводится не позднее одного месяца с момента принятия решения о проведении такой проверки. В случае невозможности выполнения требований, установленных настоящим пунктом, в силу объективных причин, ревизионная комиссия может принять решение о продлении срока проведения проверки, но не более двух месяцев с момента принятия решения о проведении такой проверки, при этом обязанность опубликования сообщения о принятом таком решении предполагается.

34.     Проверка финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (отдельного ее функционального направления), в том числе деятельности правления Товарищества и его председателя включает в себя:

1) определение нормативно-правовой базы, регулирующей проверяемое функциональное направление деятельности Товарищества;

2)  сбор и анализ финансовых и хозяйственных документов Товарищества, распорядительных документов правления Товарищества и его председателя, показателей бухгалтерской и статистической отчетности, иных документов Товарищества, получение письменных и устных объяснений, относящихся к объектам проверки;

3)        осмотр складов, архивов и других служебных помещений Товарищества, оборудования, сооружений, являющихся объектами проверки;

4)        анализ заключенных Товариществом гражданско-правовых договоров и исполнения обязательств по ним;

5)        анализ результатов рассмотрения правлением Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

6)  выявление признаков несоответствия действующему законодательству Российской Федерации, уставу Товарищества деятельности Товарищества, деятельности правления Товарищества и его председателя, а также искажения (недостоверного отражения) деятельности Товарищества в бухгалтерской, статистической и иной отчетности и документации Товарищества;

7)   осуществление иных действий, обеспечивающих комплексную и объективную проверку деятельности Товарищества, в рамках полномочий ревизионной комиссии (ревизора), закрепленных настоящим Положением.

35.     При проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (отдельного ее функционального направления), в том числе деятельности правления Товарищества и его председателя, председатель ревизионной комиссии (ревизор) запрашивает у правления Товарищества необходимые для проведения этой проверки документы и материалы в порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 19 настоящего Положения. Запрашиваемые документы и материалы должны быть представлены ревизионной комиссии (ревизору) в течение семи рабочих дней с момента получения соответствующего требования.

36.     Ревизионная комиссия (ревизор) в рамках исполнения полномочий, установленных настоящим Положением, вправе получать доступ к книгам, учетным записям, деловой корреспонденции, электронным базам данных и иной информации, относящейся к соответствующим объектам проверки.

37.  Лица, избранные в органы управления Товарищества, работники Товарищества и члены Товарищества при осуществлении ревизионной комиссией (ревизором) Товарищества полномочий, установленных настоящим Положением, обязаны:

1)        создавать проверяющим условия, обеспечивающие эффективное проведение проверки, представлять членам ревизионной комиссии по их требованию необходимую информацию, документы и иные материалы, а также представлять необходимые разъяснения и объяснения в устной и в письменной форме;

2)        оперативно устранять выявленные ревизионной комиссией (ревизором) недостатки и нарушения, в том числе по ведению бухгалтерского учета и составлению бухгалтерской и иной финансовой отчетности.

38.  Недостатки и нарушения, выявленные ревизионной комиссией (ревизором) и устраненные в ходе проведения проверки, включению в предварительный акт проверки не подлежат.

39.   В случае не согласия с выводами проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (отдельного ее функционального направления), в том числе деятельности правления Товарищества и его председателя, одного из членов ревизионной комиссии последний представляет председателю ревизионной комиссии особое мнение, которое приобщается к акту этой проверки.

40.     Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (отдельного ее функционального направления), в том числе деятельности правления Товарищества и его председателя включает в себя вводную часть, аналитическую часть и заключительную часть.

41.     Вводная часть акта проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества должна содержать следующие сведения:

1)        полное наименование документа;

2)        дату, время и место составления документа;

3)        дату (период) и место проведения проверки (с указанием времени начала и времени окончания проверки);

4)        основание проведения проверки (в соответствии с требованиями пункта 31 настоящего Положения);

5)        цель и объект проверки (определение законности деятельности Товарищества и его органов управления, установление достоверности бухгалтерской и иной документации, контроль своевременного рассмотрения правлением Товарищества и его председателем заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества, и т.п.);

6)        перечень нормативно-правовых актов, внутренних и иных документов, регламентирующих деятельность Товарищества, которые были использованы при проведении проверки.

42. Аналитическая часть акта проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества должна содержать объективную оценку состояния проверяемого объекта и включать в себя:

1)        общие результаты проверки документации бухгалтерского учета (первичных документов), отчетности и иной документации финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;

2)    общие результаты проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации при совершении Товариществом финансово-хозяйственных операций;

3)        результаты визуального осмотра объекта, фактических измерений и прочих исследований на предмет качества и количества выполненных работ.

43.     Заключительная часть акта проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества представляет собой аргументированные выводы ревизионной комиссии (ревизора) и должна содержать:

1)        подтверждение достоверности данных (фактический осмотр объекта), содержащихся в отчетах, финансовых, первичных документах и организационно-распорядительных актах органов управления Товарищества;

2)        сведения о выявленных фактах нарушений (злоупотреблений), установленных настоящим Положением, учетной политикой Товарищества, иных фактах нарушений в соответствии с целью проверки;

3)        рекомендации и предложения ревизионной комиссии (ревизора) по устранению причин и последствий нарушений законодательства Российской Федерации, устава и внутренних документов Товарищества.

В случае отсутствия первичных документов о выполненных работах или оказанных услугах ревизионная комиссия (ревизор) проверяет состояние объекта путем осмотра и предпринять все возможные действия для установления соответствия выполненных работ (оказанных услуг) среднерыночной стоимости, качеству и количеству работ обычно предъявляемое к работам (услугам) такого рода.

При подготовке заключительной части акта проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества следует принимать во внимание то обстоятельство, что поскольку для Товарищества в первую очередь важно наличие объекта (имущества общего пользования, как такового) с возможностью полноценно выполнять все свои функции по прямому назначению (например - насос для подачи воды, электродвигатель, воздушная линия передач электрической энергии, водовод, дорожное полотно или покрытие), во вторую очередь соответствие стоимости объекта в его фактическом состоянии в сопоставлении с среднерыночной стоимостью на такие же или аналогичные объекты в таком же состоянии и только в третью очередь наличие первичных и финансовых документов, подтверждающих возможность принятия объекта к бухгалтерскому учету. На основании этого при принятии решения о степени (меры) нарушения, допущенного правлением Товарищества в связи с отсутствием первичных бухгалтерских документов, не соответствия среднерыночной стоимости объекта, следует дать этим обстоятельствам соответствующею оценку, так как отсутствие бухгалтерских документов, не соответствие среднерыночной стоимости не свидетельствует о хищении имущества, как такового, а указывает на нарушение порядка ведения бухгалтерского учета и слабое или ненадлежащее изучение и мониторинга стоимости. Принимать решение при подготовке заключительной части акта проверки только на основании документарной (камеральной) проверки, то есть без фактического осмотра и исследования объекта, не допустимо, поскольку это не отвечает принципам объективности, полного и всестороннего контроля деятельности правления Товарищества и его председателя. Из указанного следует, что отсутствие бухгалтерских документов, подтверждающих выполнение работ (акт выполненных работ, счет-фактура), не свидетельствует о неэффективности израсходованных средств, не смотря на нарушение правил ведения бухгалтерского учета, при условии соответствия выполненных работ запланированному в приходно-расходной смете, и среднерыночной стоимости.

V        Организация работы ревизионной комиссии

44.     Ревизионная комиссия Товарищества решает вопросы организации своей работы на своих заседаниях с составлением соответствующего протокола. Протокол заседания ревизионной комиссии Товарищества заверяется подписью председателя ревизионной комиссии, который несет ответственность за правильность составления протокола. Заседания ревизионной комиссии проводятся перед началом и по результатам проведенной проверки.

45.  Уведомление членов ревизионной комиссии Товарищества о предстоящем проведении заседания ревизионной комиссии Товарищества, в том числе о дате, времени и месте, а также повестке такого заседания, производится посредством направления соответствующего короткого текстового сообщения на номер их телефона и/или в групповом чате ревизионной комиссии Товарищества мессенджера WhatsApp (при наличии) не позднее, чем за три дня до даты проведения указанного заседания. Местом проведения заседания ревизионной комиссии Товарищества может быть определено по согласованию с председателем Товарищества в здании правления Товарищества.

46.  Заседание ревизионной комиссии Товарищества проводится в очной форме. В случае отсутствия на заседании ревизионной комиссии Товарищества одного из его членов, допускается последующее его голосование посредством проведения опроса по вопросам повестки заседания.

47.     Заседание ревизионной комиссии Товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины ее членов. В случае отсутствия на заседании ревизионной комиссии Товарищества кворума, указанное заседание переносится на более поздний срок, но не более чем на десять дней.

48.     При решении вопросов каждый член комиссии обладает одним голосом. Решения, акты и заключения Ревизионной комиссии утверждаются простым большинством голосов при помощи поименного голосования или простым поднятием руки, присутствующих на заседании членов Ревизионной комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя Ревизионной комиссии.

49.     Члены ревизионной комиссии Товарищества в случае своего несогласия с решением ревизионной комиссии вправе зафиксировать в протоколе заседания особое мнение и довести его до сведения правления Товарищества и его председателя, а также общего собрания членов Товарищества.

50.     Протокол заседания ревизионной комиссии Товарищества должен содержать:

1)        дату, время и место проведения заседания ревизионной комиссии;

2)        сведения о членах ревизионной комиссии и иных лицах, присутствовавших на заседании ревизионной комиссии;

3)        сведения о правомочности заседания ревизионной комиссии;

4)        вопросы повестки заседания, подлежащие рассмотрению на нем;

5)        краткое изложение выступлений докладчиков при обсуждении вопросов повестки заседания ревизионной комиссии;

6)        результаты голосования по вопросам повестки заседания ревизионной комиссии;

7)        решения, принятые ревизионной комиссией Товарищества.

51.  Протокол заседания ревизионной комиссии Товарищества составляется в двух экземплярах (первый - в дело ревизионной комиссии, второй - в дело Товарищества) не позднее трех дней с момента проведения заседания ревизионной комиссии, заверяется подписью председателя ревизионной комиссии, с приложением списка членов ревизионной комиссии, принявших участие в заседании. При необходимости представления протокола, предусмотренного настоящим пунктом, в адрес государственных органов, органов местного самоуправления Республики Крым по их требованию, он заверяется печатью Товарищества.

52.     Протоколы заседаний ревизионной комиссии подлежит регистрации в журнале регистрации исходящих документов ревизионной комиссии Товарищества, подшиваются в книгу протоколов заседаний ревизионной комиссии, которая должна храниться в делах Товарищества в архиве ревизионной комиссии Товарищества. Книга протоколов, указанных в настоящем пункте, представляется для ознакомления членам Товарищества по их требованию.

53.   Копии протоколов заседаний ревизионной комиссии Товарищества и выписки из них, заверенные подписью председателя ревизионной комиссии и печатью Товарищества, представляются членам Товарищества, а также государственным органам, органам местного самоуправления Республики Крым по их письменным запросам в порядке, установленном уставом Товарищества.

VI     Порядок избрания и досрочного прекращения полномочий членов ревизионной комиссии (ревизора)

54.   Выдвижение (определение) кандидатов на исполнение полномочий в качестве членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества осуществляется посредством представления соискателями в правление Товарищества личного заявления, которое подлежит рассмотрению на заседании правления Товарищества. К заявлению, предусмотренному настоящим пунктом, каждый соискатель прикладывает копии документов, подтверждающих его образование.

55.     В удовлетворении правлением Товарищества заявления соискателя на исполнение полномочий в качестве членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества может быть отказано в случае если лицо, представившее заявление, установленное пунктом 54 настоящего Положения:

1)        ранее исполняло полномочия в качестве членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и было отстранено от этого исполнения по основаниям недобросовестного исполнения полномочий (неисполнения, ненадлежащего исполнения полномочий лиц ревизионной комиссии (ревизора));

2)        нарушает устав Товарищества;

3)        не имеет зарегистрированного права собственности (владения) на земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

56.     Голосование при избрании на общем собрании членов Товарищества лиц в ревизионную комиссию (ревизором) Товарищества проводится отдельно по каждой кандидатуре. Решение об избрании лица в состав ревизионной комиссии (ревизором) принимается простым большинством голосов членов, принимающих участие в общем собрании членов Товарищества.

57.     Членство в ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества прекращается в случае:

1)        окончание срока полномочий членства в ревизионной комиссии (ревизором), установленного уставом Товарищества;

2)        добровольного досрочного прекращения полномочий члена ревизионной комиссии (ревизора);

3)        отстранения от исполнения полномочий члена ревизионной комиссии (ревизора) по основаниям нарушения указанными в настоящем подпункте лицами требований действующего законодательства Российской Федерации и/или устава Товарищества.

58.     В случае, когда число членов ревизионной комиссии Товарищества становится менее половины от общей ее численности, предусмотренного уставом Товарищества и настоящим Положением, правление Товарищества требует созыва и проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества для избрания нового состава ревизионной комиссии. Оставшиеся члены ревизионной комиссии Товарищества осуществляют свои полномочия до избрания нового состава ревизионной комиссии внеочередным общим собранием членов Товарищества.

VII  Заключительные положения

59.     Настоящее Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) Товарищества подлежит утверждению общим собранием членов Товарищества, как приложение в составе устава Товарищества.

60.    Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в порядке, установленном статьей 17 устава Товарищества.

Уважаемые члены СПК "Приморье"!

     В рамках подготовки документов и материалов, планируемых рассмотреть на очередном общем собрании членов кооператива в 2024 году, правление СПК "Приморье" представляет на рассмотрение проекты приходно-расходных смет и финансово-экономических обоснований размеров членских взносов в 2020, 2021 и 2023 годах, в редакциях, приведенных в соответствие действующему законодательству.

    Обращаем Ваше внимание на то, что за указанные периоды кооператив предоставил соответствующие отчеты в ИФНС России и ФСС, по этой причине размеры членских взносов в указанных периодах оставлены без изменений.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

24.02.2024 г.

ПРОЕКТ

Финансово-экономического обоснования размера членских взносов СПК «Приморье» и размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории СПК «Приморье» без участия в нем в 2023 году

Настоящее финансово-экономическое обоснование размера членских взносов Садоводческого потребительского кооператива «Приморье» (далее – СПК «Приморье») и размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории СПК «Приморье» без участия в нем в 2023 году является неотъемлемой частью проекта приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2023 год, подготовлено в соответствии с требованиями ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Размер членского взноса, а также стоимость приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СПК «Приморье», услуг и работ кооператива по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) рассчитан как тариф за 1 сотку (100 кв. м.) площади садового земельного участка, находящегося в границах территории СПК «Приморье» и не зависит от количества участков, находящихся в собственности (пользовании) одного собственника (пользователя) – члена кооператива (индивидуального правообладателя).

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1.    Расходы на оплату труда лицам СПК «Приморье», с которыми кооперативом заключены трудовые договоры, в 2023 году предлагается установить в размере 1835799,89 рублей, в том числе:

-       заработная плата сотрудникам с учетом налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % – 1370046,00 рублей;

-       страховые взносы с заработной платы сотрудников в размере 30,2% – 413753,89 рубля.

Согласно штатному расписанию СПК «Приморье» ежемесячно оплачивается труд следующих лиц:

1.1.    Председатель СПК «Приморье» с окладом 28373,00 рубля (размер тарифной ставки – 1,0). Оплата труда председателя составляет 28373,00 рубля. Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление кооперативом в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Устава СПК «Приморье». Объем выполняемой председателем работы предполагает работу в выходные дни, а также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных ситуаций). Также председатель осуществляет взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, контрагентами, представляет интересы кооператива в судах общей юрисдикции и иных инстанциях.

1.2.    Бухгалтер СПК «Приморье» с окладом 45481,00 рубль (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда бухгалтера составляет 22740,50 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом объема финансово-хозяйственных операций в СПК «Приморье», знаний и навыков ведения бухгалтерского учета и налогообложения в программе «1С:Бухгалтерия», проведения сверки оплаты целевых и членских взносов.

1.3.    Делопроизводитель СПК «Приморье» с окладом 21552,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,75). Оплата труда делопроизводителя составляет 16164,00 рубля. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения следующих обязанностей: прием и учет входящей и исходящей корреспонденции; ведение реестра членов СПК «Приморье» и лиц, ведущих садоводство без участия в кооперативе; подготовка справок, копий, выписок из внутренних документов кооператива и иных документов кооператива по запросам органов государственной власти, местного самоуправления, прокуратуры, судов, правоохранительных органов и иных структур; отправка почтовой корреспонденции, ведение журналов и иной документации.

1.4.    Электрик СПК «Приморье» с окладом 25470,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда электрика составляет 12735,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения следующих работ: монтаж (демонтаж) и ремонт оборудования уличного освещения, оборудования электроснабжения здания правления СПК «Приморье», электрооборудования насосной установки системы водоснабжения кооператива.

1.6.    Слесарь-сантехник СПК «Приморье» с окладом 16242,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,75). Оплата труда слесаря-сантехника составляет 12181,50 рубль. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения следующих обязанностей: технологическое присоединение объектов в границах СПК «Приморье» к магистралям центрального водоснабжения кооператива; по заявкам абонентов монтаж приборов учета воды и установка на них контрольных пломб; снятие контрольных показаний приборов учета потребленной воды; участие в комиссионных проверках законности подключения объектов кооператива к системе водоснабжения и правил потребления воды абонентами; ликвидация аварийных ситуаций и их последствий в системе водоснабжения кооператива.

1.7.    Дворник СПК «Приморье» с окладом 16242,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда дворника составляет 8121,00 рубль. Размер оплаты рассчитан с учетом уборки территории общего пользования кооператива, прилегающей к зданию правления и площадкам для размещения контейнеров по сбору ТКО.

1.8.    Специалист по охране труда СПК «Приморье» с окладом 16242,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,1). Оплата труда специалиста по охране труда составляет 1624,20 рубля. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения им следующих обязанностей: участие в организации и координации мероприятий по охране труда в кооперативе; осуществление контроля соблюдения в кооперативе законодательных и нормативных правовых актов по охране труда; проведение профилактической работы по предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний; выполнение мероприятий, направленных на создание здоровых и безопасных условий труда в кооперативе; участие в работе комиссии по проведению специальной оценки условий труда; участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также в разработке мероприятий по их предотвращению.

1.9.    Специалист по противопожарной профилактике с окладом 16242,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,1). Оплата труда специалиста по противопожарной профилактике составляет 1624,20 рубля. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения им следующих обязанностей: планирование работы по профилактике и предупреждению возникновения возгораний и пожаров на территории СПК «Приморье»; контроль исполнения нормативно-правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, а также издаваемых органами местного самоуправления Сакского района и Уютненского сельского поселения, направленных на обеспечение пожарной безопасности на территории кооператива; проведение вводного противопожарного инструктажа с работниками кооператива; расчет необходимого количества первичных средств пожаротушения в кооперативе; организация и проведение проверок противопожарного состояния объектов на территории кооператива; обеспечение содержания в исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, контроль их использования; представление интересов кооператива по вопросам пожарной безопасности в надзорных органах; организация работы по содействию пожарной охране при тушении пожаров; организация, в случае угрозы жизни людей, их спасения имеющимися средствами; инструктирование и организация обучения персонала объекта по вопросам пожарной безопасности.

1.11.  Страховые взносы с заработной платы сотрудников в 2023 году в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 425 Налогового Кодекса РФ и ст. 1 Федерального закона от 22.12.2020 № 434-ФЗ «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» составляют 30,2% от начисленной заработной платы сотрудникам кооператива или 375313,76 рублей в денежном выражении, в том числе: 22% — тариф страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, 5,1% — тариф страховых взносов на обязательное медицинское страхование, 2,9% — тариф страховых взносов на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, 0,2% —минимальная ставка по взносам для защиты при наступлении несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в Социальный фонд России (СФР).

1.12.  Оплата работ по гражданско-правовым договорам (ГПД) предлагается установить в размере 40000,00 рублей. В целях выполнения разовых работ в интересах СПК «Приморье» руководством кооператива могут привлекаться организации или отдельные граждане, выполняющие эти работы по гражданско-правовым договорам. В 2023 году планируется выполнить работы, связанные с благоустройством территории, прилегающей к зданию правления кооператива, и с частичным выравниванием дорожного полотна на территории СПК «Приморье».

1.13.  Страховые взносы с оплаты работ по ГПД. С 01.01.2023 г. Федеральным законом от 14.07.2022 № 239-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 18 и 19 Федерального закона «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Автоматизированная упрощенная система налогообложения» установлен единый тариф страховых взносов на обязательное пенсионное страхование (ОПС), обязательное медицинское страхование (ОМС) и обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (ОСС). В указанной связи и в соответствии с требованиями ст. 425 Налогового Кодекса РФ и ст. 1 Федерального закона от 22.12.2020 № 434-ФЗ «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» страховые взносы с оплаты работ по ГПД составляют 30% от суммы указанной оплаты или 12000,00 рублей в денежном выражении, в том числе: 22% — тариф страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, 5,1% — тариф страховых взносов на обязательное медицинское страхование и 2,9% — тариф страховых взносов на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

2.       Расходы на содержание территории (имущества) общего пользования предлагается установить в размере 769301,00 рубль, в том числе:

2.1.    Расходы на сбор и утилизацию твердых коммунальных отходов (ТКО) предлагается установить в размере 650000,00 рублей. 01.03.2019 г. с ГУП РК «Крымэкоресурсы» СПК «Приморье» заключил договор № АО6/112/ЮЛ/19 по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Расчет тарифа производится согласно приказу Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 28.11.2022 № 59/4 «Об установлении предельных единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэкоресурсы» на 2023-2027 годы». Планируемый объем ТКО, подлежащих обращению в 2023 году, рассчитан как аналогичный объем отходов кооператива утилизированных в 2021 и 2022 годах.

2.2.    Расходы на ремонт и восстановление контейнеров для сбора ТКО предлагается установить в размере 20000,00 рублей. При эксплуатации контейнеров для сбора ТКО, их основные элементы (ходовая часть (колеса и их крепления), корпус контейнера, грузозахватные приспособления), подверженные большим механическим нагрузкам, выходят из строя и требуют ремонта, а в ряде случаев - замене.

2.3.    Расходы, связанные с оплатой за потребленную электроэнергию при организации уличного освещения, предлагается установить в размере 87301,00 рубль.

Расчет: Мощность одной осветительной установки – 0,03 кВт. Годовой расчет потребления электроэнергии при организации уличного освещения – 365 дней × 10 часов × 200 шт. × 0,03 КВт = 21900 кВтч. Оплата уличного освещения за год: 21900 кВтч × 5,03 рубля = 87301,00 рублей.

2.4.    Расходы, связанные с оплатой за потребленную электроэнергию при электроснабжении здания правления предлагается установить в размере 12000,00 рублей, равному аналогичной оплате в 2022 году.

3.       Общехозяйственные расходы предлагается установить в размере 276610,00 рублей, в том числе:

3.1.    Расходы связанные с оплатой интернет услуг. Интернет-провайдер EvpaNet г. Евпатории представляет для СПК «Приморье» услуги, связанные с использованием сети «Интернет» согласно тарифному плану, размер которого составляет 500,00 рублей в месяц, в связи с чем соответствующие расходы предлагается установить за 12 месяцев в размере 6000,00 рублей.

3.2.    Расходы, связанные с компенсацией услуг мобильной связи председателя, бухгалтера, делопроизводителя, предлагается установить в размере 9900,00 рублей на 11 месяцев в году, в том числе председателю – 400,00 рублей за месяц, бухгалтеру и делопроизводителю – по 250,00 рублей за месяц соответственно. Председатель, бухгалтер и делопроизводитель при общении с членами кооператива используют личные средства связи, в рамках чего производится уведомление членов кооператива о различных мероприятиях, а также решение иных вопросов с различными контрагентами (финансовые организации, соседствующие товарищества, аварийные службы и т.п.)

3.3.    Расходы, связанные с ремонтом (покупкой) и заправкой картриджа, предлагается установить в размере 7000,00 рублей.

Для организации документооборота в СПК «Приморье» используется оргтехника, в том числе принтер, ресурс картриджа к которому по техническим характеристикам рассчитан на 2000 страниц. Стоимость одной единицы картриджа составляет от 700,00 рублей. Также, в период эксплуатации картриджа в виду значительного объема документов, подлежащих изготовлению на бумажном носителе (справки, копии документов кооператива и т.п.), возникает необходимость его заправки с периодичностью один раз в месяц. Стоимость одной заправки 584,00 рубля. Итого: 12×584,00=7000,00 рублей.

3.4.    Расходы, связанные с приобретением канцелярских товаров, предлагается установить в размере 23000,00 рублей. Объем канцелярских товаров, необходимых для обеспечения делопроизводства в кооперативе, предположительно составляет 1917,00 рублей в месяц, в том числе: бумага офисная для оргтехники, папки, мультифоры А4, ручки, карандаши, металлические скобы для степлера, скрепки канцелярские, краска для печати.

3.5.    Расходы, связанные с оплатой услуг банка, предлагается установить по аналогии с фактически понесенными кооперативом в 2022 году, в размере 29000,00 рублей.

3.6.    Расходы почтовой связи предлагается установить в размере 25000,00 рублей. Для целей осуществления юридически значимого документооборота с адресатами кооператива требуется использовать заказные (ценные) почтовые отправления (письма) с описью вложения и с уведомлением о его вручении. Стоимость одного почтового отправления с текстом на бумажном носителе формата А4 составляет 194,00 рублей (по тарифам Почты России с доставкой по Республике Крым). В 2023 году предполагается отправить указанных почтовых отправлений, с учетом отправки в два адреса, в объеме 64 единиц.

3.7.    Расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, предлагается установить в размере 30000,00 рублей. При обращении в судебные органы, для решения задач, в том числе по взысканию задолженности по оплате членских и целевых взносов, прочих платежей с членов кооператива и индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории кооператива без участия в нем, требуется оплата государственной пошлины.

3.8.    Расходы, связанные с приобретением персонального компьютера. В виду кратного увеличения объема баз данных, применяемых в кооперативе, а также установки и использования более совершенных компьютерных программ при обеспечении надлежащего уровня автоматизации процессов управления кооперативом, усовершенствование и модернизация (т.н. апгрейд) имеющегося в кооперативе ноутбука по оценкам специалистов крайне не целесообразны. В указанной связи, предлагается приобрести и поставить на баланс кооператива персональный компьютер. Стоимость устройства, отвечающего необходимым техническим требованиям, в розничной торговой сети г. Евпатория составляет 55000,00 рублей.

3.9.    Расходы, связанные с приобретением компьютерной программы «1С:Садовод» полная версия предлагается установить в размере 16810,00 рублей. Программа «1С:Садовод» может обеспечить потребности СПК «Приморье» в автоматизации подготовки и сдачи отчётности по нашему кооперативу, согласно и в соответствии с требованиями действующего законодательства. Компьютерная программа «1С:Садовод» позволит улучшить работу по ведению учета земельных участков в границах территории кооператива, учета начисления и оплаты взносов, утверждаемых общим собранием, учета расходов кооператива, а также обеспечит возможность регистрации личного кабинета всем участникам кооператива.

3.10.  Расходы, связанные с лицензионным (обязательным) обслуживанием компьютерной программы «1С:Садовод» включает в себя обновление платформы и конфигурации по мере внесения изменений в законодательную базу. Указанные расходы предлагается утвердить в размере 3900,00 рублей в год.

3.11.  Расходы, связанные с обслуживанием компьютерных программ «Windows10», «Microsoft Office», «1С:Садовод» предлагается установить в размере 36000,00 рублей. Обслуживание компьютерных программ включает в себя консультационные услуги, восстановление (при необходимости) баз данных. По аналогии предыдущих периодов специалисты программного обеспечения при обслуживании компьютерных программ в СПК «Приморье» тратили не менее 20 часов в год. Стоимость работы таких специалистов в г. Евпатории составляет 1800,00 рублей за один час.

3.12.  Хозяйственные расходы предлагается установить в размере 1000,00 рублей, направленные на приобретение расходных материалов (перчаток, мешков для мусора, мыла хозяйственного (туалетного), моющих и дезинфицирующих средств).

3.13.  Расходы, связанные с устранением аварийных ситуаций, предлагается установить в размере 5000,00 рублей. В целях оперативного устранения аварийных ситуаций, возникающих на объектах жизнеобеспечения кооператива (системы водоснабжения, электроснабжения) в кооперативе требуется содержать необходимый запас соответствующих расходных материалов (шаровые краны, заглушки, электрические автоматические выключатели, провод электрический и пр.).

3.14.  Расходы, связанные с использованием транспортных средств в интересах кооператива, предлагается установить в размере 25000,00 рублей. В ходе исполнения обязанностей председатель кооператива для посещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных и иных лиц в интересах СПК «Приморье», использует личный или попутный автомобильный транспорт членов кооператива. Учитывая интенсивность посещения председателем указанных структур в предыдущие периоды, а также понесенные при этом расходы, в 2023 году предлагается установить размер компенсации за приобретенное топливо 2083,00 рубля в месяц.

3.15.  Расходы, связанные с оплатой услуг сайта кооператива в ИТКС «Интернет» в 2023 году предлагается установить по аналогии затрат предыдущих периодов в размере 1000,00 рублей.

3.16.  Расходы, связанные с обслуживанием кондиционера. В рамках требований проведения регламентных работ при эксплуатации оборудования кондиционер, установленный в здании правления, требует соответствующего обслуживания не реже одного раза в год, стоимость аналогичных работ в 2022 году в Евпатории составляла 3000,00 рублей.

4.       Прочие расходы в размере 304700,00 рублей, в том числе:

4.1.    Расходы, связанные с оплатой земельного налога, предлагается установить в размере 58000,00 рублей. Оплата земельного налога на земельные участки общего пользования рассчитывается ежегодно, согласно справке о кадастровой стоимости этих земельных участков с учетом установленного налоговым органом в текущем периоде коэффициента.

4.2.    Расходы, связанные с оплатой налога по упрощенной системе налогообложения (УСН). В силу требований ст. 346.20 и ст. 346.21 «Налогового кодекса Российской Федерации (части второй)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ планируемый размер налога по УСНО составит 6700,00 рублей.

4.3.    Расходы, связанные с оплатой юридических услуг, предлагается установить в размере 240000,00 рублей, в том числе по подготовке исковых заявлений о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов и иных платежей, утвержденных решениями общих собраний членов кооператива, по подготовке и представлению интересов кооператива в судах общей юрисдикции, а также по оказанию юридических консультаций по правовым вопросам обеспечения деятельности кооператива.

5.       Итого общих расходов, планируемых в 2023 году: 3020685,56 рублей.

6.       Резервный фонд, предлагается установить в соответствии с положением п. 5.8. Устава СПК «Приморье», утвержденного общим собранием членов СПК «Приморье» от 20.11.2014 г., в размере 10 % от годового объема членских взносов членов кооператива или 302068,56 рублей в денежном выражении.

7.       Общие расходы в 2023 году составляют 3322754,12 рублей, в том числе сумма средств резервного фонда в размере 302068,56 рублей.

По данным реестра членов СПК «Приморье» площадь садовых земельных участков, находящихся в собственности, пользовании либо ином праве владения, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, у членов кооператива составляет 3325,36 соток.

Таким образом, в 2023 году размер членского взноса равен частному, полученному в результате деления общих расходов кооператива на площадь садовых земельных участков, находящихся в собственности, пользовании либо ином праве владения, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, у членов кооператива, или: 3322754,12 / 3325,36 = 998,22 рублей. Округляя полученный результат в меньшую сторону, получаем размер членского взноса в 2023 году равный 998,00 рублей.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, собственников или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, в 2023 году размер платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории СПК «Приморье» без участия в нем равна частному, полученному в результате деления общих расходов кооператива на площадь садовых земельных участков, находящихся в собственности, пользовании либо ином праве владения, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, у членов кооператива, или: 3322754,12 / 3325,36 = 998,22 рублей. Округляя полученный результат в меньшую сторону, получаем размер платы, указанной в настоящем абзаце, в 2023 году равной 998,00 рублей.

С уважением

правление СПК "Приморье"

24.02.2024

ПРОЕКТ

Финансово-экономического обоснования размера членских взносов СПК «Приморье» и размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории СПК «Приморье» без участия в нем в 2021 году

Настоящее финансово-экономическое обоснование размера членских взносов Садоводческого потребительского кооператива «Приморье» (далее – СПК «Приморье») и размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории СПК «Приморье» без участия в нем в 2021 году является неотъемлемой частью проекта приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2021 год, подготовлено в соответствии с требованиями ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Размер членского взноса, а также стоимость приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СПК «Приморье», услуг и работ кооператива по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) рассчитан как тариф за 1 сотку (100 кв. м.) площади садового земельного участка, находящегося в границах территории СПК «Приморье» и не зависит от количества участков, находящихся в собственности (пользовании) одного собственника (пользователя) – члена кооператива (индивидуального правообладателя).

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1.    Расходы на оплату труда лицам СПК «Приморье», с которыми кооперативом заключены трудовые договоры, в 2021 году предлагается установить в размере 1628802,00 рубля, в том числе:

-       заработная плата сотрудникам с учетом налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % – 1251000,00 рублей;

-       страховые взносы с заработной платы сотрудников в размере 30,2% – 377802,00 рубля.

Согласно штатному расписанию СПК «Приморье» ежемесячно оплачивается труд следующих лиц:

1.1.    Председатель СПК «Приморье» с окладом 25000,00 рублей (размер тарифной ставки – 1,0). Оплата труда председателя составляет 25000,00 рублей. Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление кооперативом в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Устава СПК «Приморье». Объем выполняемой председателем работы предполагает работу в выходные дни, а также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных ситуаций). Также председатель осуществляет взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, контрагентами, представляет интересы кооператива в судах общей юрисдикции и иных инстанциях.

1.2.    Бухгалтер СПК «Приморье» с окладом 40000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда бухгалтера составляет 20000,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом объема финансово-хозяйственных операций в СПК «Приморье», знаний и навыков ведения бухгалтерского учета и налогообложения в программе «1С: Бухгалтерия», проведения сверки оплаты целевых и членских взносов.

1.3.    Делопроизводитель СПК «Приморье» с окладом 19000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,75). Оплата труда делопроизводителя составляет 14250,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения следующих обязанностей: прием и учет входящей и исходящей корреспонденции; ведение реестра членов СПК «Приморье» и лиц, ведущих садоводство без участия в кооперативе; подготовка справок, копий, выписок из внутренних документов кооператива и иных документов кооператива по запросам органов государственной власти, местного самоуправления, прокуратуры, судов, правоохранительных органов и иных структур; отправка почтовой корреспонденции, ведение журналов и иной документации.

1.4.    Электрик СПК «Приморье» с окладом 22400,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда электрика составляет 11200,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения следующих работ: монтаж (демонтаж) и ремонт оборудования уличного освещения, элементов электроснабжения здания правления СПК «Приморье», электрооборудования насосной установки системы водоснабжения кооператива.

1.6.    Слесарь-сантехник СПК «Приморье» с окладом 12400,00 рублей (размер тарифной ставки – 1). Оплата труда слесаря-сантехника составляет 12400,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения следующих обязанностей: технологическое присоединение объектов в границах СПК «Приморье» к магистралям центрального водоснабжения кооператива; по заявкам абонентов монтаж приборов учета воды и установка на них контрольных пломб; снятие контрольных показаний приборов учета потребленной воды; участие в комиссионных проверках законности подключения объектов кооператива к системе водоснабжения и правил потребления воды абонентами; ликвидация аварийных ситуаций и их последствий в системе водоснабжения кооператива.

1.7.    Дворник СПК «Приморье» с окладом 12400,00 рублей (размер тарифной ставки – 1). Оплата труда дворника составляет 12400,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом уборки территории общего пользования кооператива, в том числе территории, прилегающей к площадкам для размещения контейнеров по сбору ТКО.

1.8.    Специалист по охране труда СПК «Приморье» с окладом 18000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,25). Оплата труда специалиста по охране труда составляет 4500,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения им следующих обязанностей: участие в организации и координации мероприятий по охране труда в кооперативе; осуществление контроля соблюдения в кооперативе законодательных и нормативных правовых актов по охране труда; проведение профилактической работы по предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний; выполнение мероприятий, направленных на создание здоровых и безопасных условий труда в кооперативе; участие в работе комиссии по проведению специальной оценки условий труда; участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также в разработке мероприятий по их предотвращению.

1.9.    Специалист по противопожарной профилактике с окладом 18000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,25). Оплата труда специалиста по противопожарной профилактике составляет 4500,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения им следующих обязанностей: планирование работы по профилактике и предупреждению возникновения возгораний и пожаров на территории СПК «Приморье»; контроль исполнения нормативно-правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, а также издаваемых органами местного самоуправления Сакского района и Уютненского сельского поселения, направленных на обеспечение пожарной безопасности на территории кооператива; проведение вводного противопожарного инструктажа с работниками кооператива; расчет необходимого количества первичных средств пожаротушения в кооперативе; организация и проведение проверок противопожарного состояния объектов на территории кооператива; обеспечение содержания в исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, контроль их использования; представление интересов кооператива по вопросам пожарной безопасности в надзорных органах; организация работы по содействию пожарной охране при тушении пожаров; организация, в случае угрозы жизни людей, их спасения имеющимися средствами; инструктирование и организация обучения персонала объекта по вопросам пожарной безопасности.

1.11.  Страховые взносы с заработной платы сотрудников в 2021 году в соответствии с требованиями ст. 425 Налогового Кодекса РФ и Федерального закона от 27.12.2019 № 445-ФЗ «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» составляют 30,2% от начисленной заработной платы сотрудникам кооператива или 377802,84 рублей в денежном выражении, в том числе: 22% — тариф страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, 5,1% — тариф страховых взносов на обязательное медицинское страхование, 2,9% — тариф страховых взносов на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, 0,2% —минимальная ставка по взносам для защиты при наступлении несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в ФСС.

1.12.  Оплата работ по гражданско-правовым договорам (ГПД) предлагается установить в размере 82000,00 рублей. В целях выполнения разовых работ в интересах СПК «Приморье» руководством кооператива могут привлекаться организации или отдельные граждане, выполняющие эти работы по гражданско-правовым договорам. В 2021 году планируется выполнить работы, связанные с благоустройством территории, прилегающей к зданию правления кооператива, ремонтом информационного щита и схемы СПК «Приморье», а также с частичным выравниванием дорожного полотна на территории СПК «Приморье».

1.13.  Страховые взносы с оплаты работ по (ГПД) в 2021 году в соответствии с требованиями ст. 425 Налогового Кодекса РФ и Федерального закона от 27.12.2019 № 445-ФЗ «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» составляют 27,1 % от суммы указанной оплаты или 22222,00 рубля в денежном выражении, в том числе: 22% — тариф страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, 5,1% — тариф страховых взносов на обязательное медицинское страхование.

2.       Расходы на содержание территории предлагается установить в размере 565961,00 рублей, в том числе:

2.1.    Расходы на сбор и утилизацию твердых коммунальных отходов предлагается установить в размере 281000,00 рублей. 01.03.2019 г. с ГУП РК «Крымэкоресурсы» СПК «Приморье» заключил договор № АО6/112/ЮЛ/19 по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Расчет тарифа производится согласно приказу Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 19.12.2019 № 61/6 «Об установлении предельных единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ГУП РК «Крымэкоресурсы» на 2020-2022 годы».

2.2.    Расходы на ремонт и восстановление контейнеров для сбора ТКО предлагается установить в размере 35000,00 рублей. При эксплуатации контейнеров для сбора ТКО, их основные элементы, подверженные большим механическим нагрузкам, выходят из строя и требуют ремонта (ходовая часть (колеса и их крепления), корпус контейнера, грузозахватные приспособления).

2.3.    Модернизация уличного освещения. В рамках реализации указанного мероприятия предлагается произвести монтаж дополнительных осветительных установок (светодиодных прожекторов) для улучшения освещения улиц кооператива. Всего запланировано произвести монтаж 150 прожекторов стоимостью 370,00 рублей за единицу, на общую сумму 55500,00 рублей.

2.4.    Расходы, связанные с оплатой за потребленную электроэнергию при организации уличного освещения, предлагается установить в размере 133190,00 рублей.

Расчет:

Мощность одной осветительной установки – 50 Вт.

Годовой расчет потребления мощности – 365 дней × 12 часов × 112 шт × 50 Вт = 24528 кВт ч.

Расходы на освещение за год – 24528 кВт ч × 5,03 руб. = 123375,84 рублей.

2.5.    Расходы, связанные с оплатой за потребленную электроэнергию при электроснабжении здания правления предлагается установить в размере 16400,00 рублей, равному аналогичной оплате в 2020 году.

3.       Общехозяйственные расходы предлагается установить в размере 191090,00 рублей, в том числе:

3.1.    Расходы связанные с оплатой интернет услуг составляют 500,00 рублей в месяц, и предлагается установить на общую сумму в размере 6000,00 рублей.

3.2.    Расходы, связанные с компенсацией услуг мобильной связи председателя, бухгалтера, делопроизводителя, предлагается установить в размере 9900,00 рублей на 11 месяцев в году, в том числе председателю – 400,00 рублей за месяц, бухгалтеру и делопроизводителю – по 250,00 рублей за месяц соответственно.

Председатель, бухгалтер и делопроизводитель при общении с членами кооператива используют личные средства связи, в рамках чего производится уведомление членов кооператива о различных мероприятиях, а также решение иных вопросов с различными контрагентами (финансовые организации, соседствующие товарищества, аварийные службы и т.п.)

3.3.    Расходы, связанные с ремонтом (покупкой) и заправкой картриджа, предлагается установить в размере 6000,00 рублей.

Для организации документооборота в СПК «Приморье» используется оргтехника, в том числе принтер, ресурс картриджа к которому по техническим характеристикам рассчитан на 2000 страниц. Стоимость одной единицы картриджа составляет от 700,00 рублей. Также, в период эксплуатации картриджа в виду значительного объема документов, подлежащих изготовлению на бумажном носителе (справки, копии документов кооператива и т.п.), возникает необходимость его заправки с периодичностью два раза в месяц. Стоимость одной заправки 250,00 рублей. Итого: 12×2×250,00=6000,00 рублей.

3.4.    Расходы, связанные с приобретением канцелярских товаров, предлагается установить в размере 16800,00 рублей. Объем канцелярских товаров, необходимых для обеспечения делопроизводства в кооперативе, предположительно составляет 1400,00 рублей в месяц, в том числе: бумага офисная для оргтехники, папки, мультифоры А4, ручки, карандаши, металлические скобы для степлера, скрепки канцелярские, краска для печати.

3.5.    Расходы, связанные с оплатой услуг банка, предлагается установить по аналогии с фактически понесенными кооперативом в 2020 году, в размере 19000,00 рублей.

3.6.    Расходы почтовой связи предлагается установить в размере 40600,00 рублей. Для целей осуществления юридически значимого документооборота с адресатами кооператива требуется использовать заказные (ценные) почтовые отправления (письма) с описью вложения и с уведомлением о его вручении. Стоимость одного почтового отправления с текстом на бумажном носителе формата А4 составляет 194,00 рублей (по тарифам Почты России с доставкой по Республике Крым). В 2021 году предполагается отправить указанных почтовых отправлений, с учетом отправки в два адреса, в объеме 104 единиц.

3.7.    Расходы, связанные с оплатой информационно-технического сопровождения бухгалтерской программы 1С:Бухгалтерия, предлагается установить в размере 1500,00 рублей. Информирование кооператива об изменениях в законодательстве в части бухгалтерского учета.

3.8.    Расходы, связанные с оплатой обслуживания бухгалтерской программы 1С:Бухгалтерия, предлагается установить в размере 15000,00 рублей согласно тарифам обычно применяемым на территории Республики Крым, в том числе лицензионное обслуживание программы «1С:Бухгалтерия 8.3» - базовая версия.

3.9.    Расходы, связанные с оплатой аренды помещения для проведения общего собрания членов кооператива, предлагается установить 20000,00 рублей. В 2021 году правлением СПК «Приморье» планируется провести два общих собрания членов кооператива, для организации и проведения которых необходимо арендовать помещение соответствующего размера. По аналогии с фактическими расходами по аренде помещения, понесенными кооперативом в 2020 году, стоимость такой аренды составляет 10000,00 рублей за одно мероприятие.

3.10.  Хозяйственные расходы предлагается установить в размере 6000,00 рублей, в том числе: приобретение хозяйственного инвентаря (швабра, ведро капроновое, веники), расходных материалов (перчатки, мешки для мусора, мыло хозяйственное, мыло туалетное, моющие и дезинфицирующие средства, репелленты).

3.11.  Расходы, связанные с устранением аварийных ситуаций, предлагается установить в размере 5000,00 рублей. В целях оперативного устранения аварийных ситуаций, возникающих на объектах жизнеобеспечения кооператива (системы водоснабжения, электроснабжения) в кооперативе требуется содержать необходимый запас соответствующих расходных материалов (шаровые краны, заглушки, электрические автоматические выключатели, провод электрический и пр.).

3.12.  Расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, предлагается установить в размере 16000,00 рублей. При обращении в судебные органы, для решения задач, в том числе по взысканию задолженности по оплате членских и целевых взносов, прочих платежей с членов кооператива и индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории кооператива без участия в нем, требуется оплата государственной пошлины.

3.13.  Расходы, связанные с использованием транспортных средств в интересах кооператива, предлагается установить в размере 40000,00 рублей. В ходе исполнения обязанностей председатель кооператива для посещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных и иных лиц в интересах СПК «Приморье», а также для транспортирования оборудования кооператива к местам проведения его ремонта и обслуживания (при необходимости), использует личный или попутный автомобильный транспорт членов кооператива. Учитывая интенсивность посещения председателем указанных структур в предыдущие периоды, а также понесенные при этом расходы, в 2021 году предлагается установить размер компенсации за приобретенное топливо 3333,00 рублей в месяц.

3.14.  Расходы, связанные с обслуживанием кондиционера. В рамках требований проведения регламентных работ при эксплуатации оборудования кондиционер, установленный в здании правления, требует соответствующего обслуживания не реже одного раза в год, стоимость аналогичных работ в 2020 году в Евпатории составляла 3460,00 рублей.

3.15.  Расходы, связанные с приобретением мебели для здания правления. В связи со значительным износом мебели, установленной в помещениях правления, а также в целях обеспечения безопасности при ее эксплуатации, возникла необходимость в приобретении стульев полумягких в количестве пяти штук и одного стола письменного. Учитывая стоимость указанного офисного оборудования в организациях розничной торговли г. Евпатории, планируемые расходы составят 6800,00 рублей.

3.16.  Расходы, связанные с ремонтом и профилактикой оборудования системы водоснабжения. В рамках исполнения обязательств согласно договору о совместном использовании оборудования водоснабжения, заключенному с СПК «Елена-садоводческий» не реже одного раза в год требуется проведение демонтажа погружного насоса скважины и последующего его технического обслуживания (ремонта) на базе специализированной организации. В 2020 году аналогичные расходы составили 70000,00 рублей, в том числе транспортирование указанного насоса к месту проведения регламентных работ и обратно.

3.17.  Расходы, связанные с проведением ямочного ремонта дорожного полотна внутрикооперативных автомобильных дорог, предлагается установить в размере 16000,00 рублей. Автомобильные дороги, расположенные в границах СПК «Приморье», имеют грунтовое покрытие, после осенне-зимней эксплуатации нуждаются в ремонте, в рамках чего предлагается произвести выравнивание грунтового полотна с использованием автогрейдера. Один час работы автогрейдера водители этих машин оценивают в размере 3200,00 рублей. Для производства работ по ремонту дорожного полотна автомобильных дорого кооператива планируется затратить 5 машино-часов.

4.       Прочие расходы в размере 257000,00 рублей, в том числе:

4.1.    Расходы, связанные с оплатой земельного налога, предлагается установить в размере 52000,00 рублей. Оплата земельного налога на земельные участки общего пользования рассчитывается ежегодно, согласно справке о кадастровой стоимости этих земельных участков с учетом установленного налоговым органом коэффициента.

4.2.    Расходы, связанные с оплатой налога по упрощенной системе налогообложения (УСН). В силу требований ст. 346.20 и ст. 346.21 «Налогового кодекса Российской Федерации (части второй)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ планируемый размер налога по УСНО составит 5000,00 рублей.

4.3.    Расходы, связанные с оплатой юридических услуг, предлагается установить в размере 200000,00 рублей, в том числе по подготовке исковых заявлений о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов и иных платежей, утвержденных решениями общих собраний членов кооператива, по подготовке и представлению интересов кооператива в судах общей юрисдикции, а также по оказанию юридических консультаций по правовым вопросам обеспечения деятельности кооператива.

5.       Итого общих расходов, планируемых в 2021 году: 2 799 359,84 рублей.

6.       Резервный фонд, предлагается установить в размере 279935,98 рублей. В соответствии с положением п. 5.8. Устава СПК «Приморье», утвержденного общим собранием членов СПК «Приморье» от 20.11.2014 г., кооператив в обязательном порядке формирует резервный фонд. В 2021 году предлагается установить размер резервного фонда в 10 % от годового объема членских взносов членов кооператива.

7.       Общие расходы в 2021 году составляют 3 079 295,82 рублей, в том числе сумма средств резервного фонда в размере 279935,98 рублей.

По данным реестра членов СПК «Приморье» площадь садовых земельных участков, находящихся в собственности, пользовании либо ином праве владения, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, у членов кооператива составляет 3325,36 соток.

Таким образом, в 2021 году размер членского взноса равен частному, полученному в результате деления общих расходов кооператива на площадь садовых земельных участков, находящихся в собственности, пользовании либо ином праве владения, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, у членов кооператива, или: 3079295,82 / 3325,36 = 926,00 рублей.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, собственников или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, в 2021 году размер платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории СПК «Приморье» без участия в нем равна частному, полученному в результате деления общих расходов кооператива на площадь садовых земельных участков, находящихся в собственности, пользовании либо ином праве владения, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, у членов кооператива, или: 3079295,82 / 3325,36 = 926,00 рублей.

С уважением,

правление СПК «Приморье»

24.02.2024

С уважением,

правление СПК "Приморье"

20.02.2024 г.

ПРОЕКТ

Финансово-экономического обоснования размера членских взносов СПК «Приморье» и размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории СПК «Приморье» без участия в нем в 2020 году

Настоящее финансово-экономическое обоснование размера членских взносов Садоводческого потребительского кооператива «Приморье» (далее – СПК «Приморье») в 2020 году является неотъемлемой частью проекта приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2020 год, подготовлено в соответствии с требованиями ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Размер членского взноса, а также стоимость приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СПК «Приморье», услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) рассчитан как тариф за 1 сотку (100 кв. м.) площади земельного участка, находящегося в границах территории СПК «Приморье» и не зависит от количества участков, находящихся в собственности (пользовании) одного собственника (пользователя) – члена товарищества (индивидуального правообладателя).

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1.    Расходы на оплату труда лицам СПК «Приморье», с которыми кооперативом заключены трудовые договоры, в 2020 году предлагается установить в размере 1855931,84 рублей, в том числе:

-       заработная плата сотрудникам с учетом НДФЛ (13%) – 1317920,00 рублей;

-       страховые взносы с заработной платы сотрудников в размере 30,2% – 398011,84 рублей.

Согласно штатному расписанию СПК «Приморье» ежемесячно оплачивается труд следующих лиц:

1.1.    Председатель СПК «Приморье» с окладом 24000,00 рублей (размер тарифной ставки – 1,0). Оплата труда председателя составляет 24000,00 рублей. Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление кооперативом в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Устава СПК «Приморье». Объем выполняемой председателем работы предполагает работу в выходные дни, а также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных ситуаций). Также председатель осуществляет взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, контрагентами, представляет интересы кооператива в судах общей юрисдикции и иных инстанциях.

1.2.    Бухгалтер СПК «Приморье» с окладом 40000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда бухгалтера составляет 20000,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом объема финансово-хозяйственных операций в СПК «Приморье», знаний и навыков ведения бухгалтерского учета и налогообложения в программе «1С: Бухгалтерия», проведения сверки оплаты целевых и членских взносов.

1.3.    Делопроизводитель СПК «Приморье» с окладом 18000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,75). Оплата труда делопроизводителя составляет 13500,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения следующих обязанностей: прием и учет входящей и исходящей корреспонденции; ведение реестра членов СПК «Приморье» и лиц, ведущих садоводство без участия в кооперативе; подготовка справок, копий, выписок из внутренних документов кооператива и иных документов кооператива по запросам органов государственной власти, местного самоуправления, прокуратуры, судов, правоохранительных органов и иных структур; ведение приема членов СПК «Приморье» и других лиц в помещении правления; отправка почтовой корреспонденции, ведение журналов и иной документации.

1.4.    Электрик СПК «Приморье» с окладом 22400,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда двух рабочих единиц электрика составляет 22400,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения следующих работ: монтаж (демонтаж) и ремонт оборудования уличного освещения, элементов электроснабжения здания правления СПК «Приморье», электрооборудования насосной установки системы водоснабжения кооператива.

1.6.    Слесарь-сантехник СПК «Приморье» с окладом 12130,00 рублей (размер тарифной ставки – 1). Оплата труда слесаря-сантехника составляет 12130,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения следующих обязанностей: технологическое присоединение объектов в границах СПК «Приморье» к магистралям центрального водоснабжения кооператива; по заявкам абонентов монтаж приборов учета воды и установка на них контрольных пломб; снятие контрольных показаний приборов учета потребленной воды; участие в комиссионных проверках законности подключения объектов кооператива к системе водоснабжения и правил потребления воды абонентами; ликвидация аварийных ситуаций и их последствий в системе водоснабжения кооператива.

1.7.    Дворник СПК «Приморье» с окладом 12130,00 рублей (размер тарифной ставки – 1). Оплата труда дворника составляет 12130,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом уборки территории общего пользования товарищества, в том числе территории, прилегающей к площадкам для размещения контейнеров по сбору ТКО.

1.8.    Специалист по охране труда СПК «Приморье» с окладом 18000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,25). Оплата труда специалиста по охране труда составляет 4500,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения им следующих обязанностей: участие в организации и координации мероприятий по охране труда в кооперативе; осуществление контроля соблюдения в кооперативе законодательных и нормативных правовых актов по охране труда; проведение профилактической работы по предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний; выполнение мероприятий, направленных на создание здоровых и безопасных условий труда в кооперативе; участие в работе комиссии по проведению специальной оценки условий труда; участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также в разработке мероприятий по их предотвращению.

1.9.    Специалист по противопожарной профилактике с окладом 18000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,25). Оплата труда специалиста по противопожарной профилактике составляет 4500,00 рублей. Размер оплаты рассчитан с учетом выполнения им следующих обязанностей: планирование работы по профилактике и предупреждению возникновения возгораний и пожаров на территории СПК «Приморье»; контроль исполнения нормативно-правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, а также издаваемых органами местного самоуправления Сакского района и Уютненского сельского поселения, направленных на обеспечение пожарной безопасности на территории кооператива; проведение вводного противопожарного инструктажа с работниками кооператива; расчет необходимого количества первичных средств пожаротушения в кооперативе; организация и проведение проверок противопожарного состояния объектов на территории кооператива; обеспечение содержания в исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, контроль их использования; представление интересов кооператива по вопросам пожарной безопасности в надзорных органах; организация работы по содействию пожарной охране при тушении пожаров; организация, в случае угрозы жизни людей, их спасения имеющимися средствами; инструктирование и организация обучения персонала объекта по вопросам пожарной безопасности.

1.11.  Страховые взносы с заработной платы сотрудников в 2020 году в соответствии с требованиями ст. 425 Налогового Кодекса РФ и Федерального закона от 27.12.2019 № 445-ФЗ «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» составляют 30,2% от начисленной заработной платы сотрудникам товарищества или 398011,84 рублей, в том числе: 22% — тариф взносов на обязательное пенсионное страхование, 5,1% — тариф на обязательное медицинское страхование, 2,9% — взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, 0,2% —минимальная ставка по взносам для защиты при наступлении несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в ФСС.

1.12.  Ведение бухгалтерского учета в СПК «Приморье» в течение января и февраля 2020 года осуществлялось согласно договору оказания услуг, заключенному с «Бухгалтерским центром «Лукрум», в лице директора Костышевой Н.И. С 01.03.2020 г. заключен трудовой договор с Приборович В.Я. в должности бухгалтера СПК «Приморье» с размером оклада и тарифной ставки, указанной в п. 1.2.

1.13.  Оплата работ по гражданско-правовым договорам (ГПД) предлагается установить в размере 100000,00 рублей, в том числе страховые взносы на оплату указанных работ в размере 27,1%, или 21320,00 рублей.

В целях выполнения разовых работ в интересах СПК «Приморье» руководством кооператива могут привлекаться организации или отдельные граждане, выполняющие эти работы по гражданско-правовым договорам. В 2020 году планируется выполнить работы, связанные с благоустройством территории, прилегающей к зданию правления кооператива, проведением косметического ремонта здания правления СПК «Приморье».

2.       Расходы на содержание территории предлагается установить в размере 565961,00 рублей, в том числе:

2.1.    Расходы на сбор и утилизацию твердых коммунальных отходов предлагается установить в размере 281000,00 рублей. 01.03.2019 г. с ГУП РК «Крымэкоресурсы» СПК «Приморье» заключил договор № АО6/112/ЮЛ/19 по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Расчет тарифа производится согласно приказу Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 19.12.2019 № 61/6 «Об установлении предельных единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ГУП РК «Крымэкоресурсы» на 2020-2022 годы».

2.2.    Расходы на ремонт и восстановление контейнеров для сбора ТКО предлагается установить в размере 45000,00 рублей. При эксплуатации контейнеров для сбора ТКО, особенно интенсивной в период летнего курортного сезона, их основные элементы выходят из строя и требуют ремонта (ходовая часть (колеса и их крепления), корпус контейнера, грузозахватные приспособления).

2.3.    Модернизация уличного освещения. В рамках реализации указанного мероприятия предлагается произвести монтаж дополнительных осветительных установок (светодиодных прожекторов) для улучшения освещения улиц кооператива. Всего запланировано произвести монтаж 120 прожекторов стоимостью 370,00 рублей за единицу.

2.4.    Расходы, связанные с оплатой за потребленную электроэнергию при организации уличного освещения, предлагается установить в размере 132188,00 рублей.

Расчет:

Мощность одной осветительной установки – 50 Вт.

Годовой расчет потребления мощности – 365 дней × 12 часов × 120 шт × 50 Вт = 26280 кВт ч.

Расходы на освещение за год – 26280 кВт ч × 5,03 руб. = 132188,00 рублей.

2.5.    Расходы, связанные с оснащением здания правления противопожарным инвентарем предлагается установить в размере 16573,00 рубля.

Согласно требованиям Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390, предлагается закупить один комплект противопожарного инвентаря, и установить его на территории, прилегающей к зданию правления кооператива.

В состав комплекта входит:

-       Пожарный щит закрытого типа с инвентарем                                   – 7680,00 рублей.

-       Пожарный ящик для песка (0,3 м³)                                                      – 4770,00 рублей.

-       Рында (колокол) пожарный                                                                  – 3500,00 рублей.

-       Ключница на 3 ключа К-03                                                                   – 540,00 рублей.

-       Журнал регистрации вводного противопожарного инструктажа   – 83,00 рубля.

2.6.    Расходы, связанные с оснащением объектов общего пользования (здания правления, водяной скважины, уличного освещения) приборами учета электрической энергии, предлагается установить в размере 1800,00 рублей. В рамках выполнения этого мероприятия необходимо приобрести три прибора учета стоимостью 600,00 рублей каждый.

2.7.    Расходы, связанные с осуществлением технологического присоединения оборудования водяной скважины к сети электроснабжения, предлагается установить в размере 45000,00 рублей, в том числе закупка силового электрического кабеля – 20000,00 рублей и работы по его монтажу – 25000,00 рублей.

3.       Общехозяйственные расходы предлагается установить в размере 191090,00 рублей, в том числе:

3.1.    Расходы связанные с оплатой интернет услуг составляют 458,30 в месяц, и предлагается установить в размере 5500,00 рублей.

3.2.    Расходы, связанные с компенсацией услуг мобильной связи председателя, бухгалтера, делопроизводителя, предлагается установить в размере 10800,00 рублей, в том числе председателю – 500,00 рублей за месяц, бухгалтеру и делопроизводителю – по 250,00 рублей за месяц соответственно.

Председатель, бухгалтер и делопроизводитель при общении с членами кооператива используют личные средства связи, в рамках чего производится уведомление членов кооператива о различных мероприятиях, а также решение иных вопросов с различными контрагентами (финансовые организации, соседствующие товарищества, аварийные службы и т.п.)

3.3.    Расходы, связанные с ремонтом (покупкой) и заправкой картриджа, предлагается установить в размере 3700,00 рублей.

Для организации документооборота в СПК «Приморье» используется оргтехника, в том числе принтер, ресурс картриджа к которому по техническим характеристикам рассчитан на 2000 страниц. Стоимость одной единицы картриджа составляет от 700,00 рублей. Также, в период эксплуатации картриджа в виду значительного объема документов, подлежащих изготовлению на бумажном носителе (справки, копии документов кооператива и т.п.), возникает необходимость его заправки с периодичностью один раз в месяц. Стоимость одной заправки 250,00 рублей. Итого: 12×250,00=3000,00 рублей.

3.4.    Расходы, связанные с приобретением канцелярских товаров, предлагается установить в размере 15000,00 рублей. Объем канцелярских товаров, необходимых для обеспечения делопроизводства в кооперативе, предположительно составляет 1250,00 рублей в месяц, в том числе: бумага офисная для оргтехники, папки, мультифоры А4, ручки, карандаши, металлические скобы для степлера, скрепки канцелярские, краска для печати.

3.5.    Расходы, связанные с оплатой услуг банка, предлагается установить по аналогии с фактически оплаченными кооперативом в 2019 году, в размере 21870,00 рублей.

3.6.    Расходы почтовой связи предлагается установить в размере 15520,00 рублей. Для целей осуществления юридически значимого документооборота с адресатами кооператива требуется использовать заказные (ценные) почтовые отправления (письма) с описью вложения и с уведомлением о его вручении. Стоимость одного почтового отправления с текстом на бумажном носителе формата А4 составляет 194,00 рублей (по тарифам Почты России с доставкой по Республике Крым). В 2020 году предполагается отправить указанных почтовых отправлений, с учетом отправки в два адреса, в объеме 40 единиц.

3.7.    Расходы, связанные с оплатой информационно-технического сопровождения бухгалтерской программы 1С:Бухгалтерия, предлагается установить в размере 1500,00 рублей. Информирование кооператива об изменениях в законодательстве в части бухгалтерского учета.

3.8.    Расходы, связанные с оплатой обслуживания бухгалтерской программы 1С:Бухгалтерия, предлагается установить в размере 5000,00 рублей согласно тарифам обычно применяемым на территории Республики Крым, в том числе лицензионное обслуживание программы «1С:Бухгалтерия 8.3» - базовая версия.

3.9.    Расходы, связанные с оплатой аренды помещения для проведения общего собрания членов кооператива, предлагается установить 20000,00 рублей. В 2020 году правлением СПК «Приморье» планируется провести два общих собрания членов кооператива, для организации и проведения которых необходимо арендовать помещение соответствующего размера. По аналогии с фактическими расходами по аренде помещения, понесенными кооперативом в 2019 году, стоимость такой аренды составляет 10000,00 рублей за одно мероприятие.

3.10.  Хозяйственные расходы предлагается установить в размере 26200,00 рублей, в том числе: приобретение хозяйственного инвентаря (лопата, грабли, веники), двух обогревателей, расходных материалов (перчатки, мешки для мусора, мыло хозяйственное, мыло туалетное, моющие и дезинфицирующие средства, репелленты).

3.11.  Расходы, связанные с устранением аварийных ситуаций, предлагается установить в размере 20000,00 рублей. В целях оперативного устранения аварийных ситуаций, возникающих на объектах жизнеобеспечения кооператива (системы водоснабжения, электроснабжения) в кооперативе требуется содержать необходимый запас соответствующих расходных материалов (шаровые краны, заглушки, электрические автоматические выключатели, провод электрический и пр.).

3.12.  Расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, предлагается установить в размере 16000,00 рублей. При обращении в судебные органы, для решения задач, в том числе по взысканию задолженности по оплате членских и целевых взносов, прочих платежей с членов кооператива и индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории кооператива без участия в нем, требуется оплата государственной пошлины.

3.13.  Расходы, связанные с использованием транспортных средств в интересах кооператива, предлагается установить в размере 30000,00 рублей. В ходе исполнения обязанностей председатель кооператива для посещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных и иных лиц в интересах СПК «Приморье», а также для транспортирования оборудования кооператива к местам проведения его ремонта и обслуживания (при необходимости), использует личный или попутный автомобильный транспорт членов кооператива. Учитывая интенсивность посещения председателем указанных структур в предыдущие периоды, а также понесенные при этом расходы, в 2020 году предлагается установить размер компенсации за приобретенное топливо 2500,00 рублей в месяц.

4.       Прочие расходы в размере 252000,00 рублей, в том числе:

4.1.    Расходы, связанные с оплатой земельного налога, предлагается установить в размере 52000,00 рублей. Оплата земельного налога на земельные участки общего пользования рассчитывается ежегодно, согласно справке о кадастровой стоимости этих земельных участков с учетом установленного налоговым органом коэффициента.

4.2.    Расходы, связанные с оплатой юридических услуг, предлагается установить в размере 200000,00 рублей, в том числе по подготовке исковых заявлений о погашении задолженности по уплате членских, целевых взносов и иных платежей, утвержденных решениями общих собраний членов кооператива, по подготовке и представлению интересов кооператива в судах общей юрисдикции, а также по оказанию юридических консультаций по правовым вопросам обеспечения деятельности кооператива.

5.       Итого общих расходов, планируемых в 2020 году: 2 864 982,84 рубля.

6.       Резервный фонд, предлагается установить в размере 572996,57 рублей. В соответствии с положением п. 5.8. Устава СПК «Приморье», утвержденного общим собранием членов СПК «Приморье» от 20.11.2014 г., кооператив в обязательном порядке формирует резервный фонд. В 2020 году предлагается установить размер резервного фонда в 20 % от годового объема членских взносов членов кооператива.

7.       Общие расходы в 2020 году составляют 3 437 979,41 рублей, в том числе сумма средств резервного фонда в размере 572996,57 рублей.

По данным реестра членов СПК «Приморье» площадь садовых земельных участков, находящихся в собственности, пользовании либо ином праве владения, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, у членов кооператива составляет 3325,36 соток.

Таким образом, в 2020 году размер членского взноса равен частному, полученному в результате деления общих расходов кооператива на площадь садовых земельных участков, находящихся в собственности, пользовании либо ином праве владения, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, у членов кооператива, или: 3437979,41 / 3325,36 = 1033,87 рублей. Округляя полученный результат в меньшую сторону, получаем размер членского взноса в 2020 году равный 1033,00 рубля.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, собственников или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, в 2020 году размер платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах территории СПК «Приморье» без участия в нем равна частному, полученному в результате деления общих расходов кооператива на площадь садовых земельных участков, находящихся в собственности, пользовании либо ином праве владения, предусмотренном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, у членов кооператива, или: 3437979,41 / 3325,36 = 1033,87 рублей. Округляя полученный результат в меньшую сторону, получаем размер платы, указанной в настоящем абзаце, в 2020 году равной 1033,00 рубля.

С уважением,

правление СПК "Приморье"

20.02.2024 г.

Уважаемые члены СПК «Приморье»!

Правление СПК «Приморье», в рамках подготовки к проведению очередного общего собрания в 2024 году, обращается к членам кооператива, желающим войти в состав ревизионной комиссии СПК "Приморье".

Кандидатам в члены ревизионной комиссии предлагаем представить в правление кооператива соответствующее заявление.

Целью создания ревизионной комиссии является - осуществление контроля финансово-хозяйственной деятельности товарищества, в том числе деятельности его председателя и правления товарищества.

Требования к кандидатам в члены ревизионной комиссии:

- наличие членства в СПК "Приморье";

- наличие экономического или бухгалтерского образования.

Правление СПК "Приморье"

19.02.2024 г.

Уважаемые члены СПК «Приморье»!

Правление СПК «Приморье» сообщает, что 15 февраля 2024 года состоялось заседание правления кооператива, на котором были рассмотрены следующие вопросы:

1. Об избрании секретаря заседания правления.

2. Об увольнении председателя СПК «Приморье» Орлова И.И.

3. Об отзыве подписей членов правления СПК «Приморье».

4. О комиссионной передаче председателем СПК «Приморье» Орловым И.И. документов и материальных ценностей кооператива на временное хранение (на переходный период).

5. О разблокировании группового чата WhatsApp «Официал. СПК «Приморье»».

6. О проведении компании по переизбранию органов управления СПК «Приморье».

7. О размещении в групповом чате WhatsApp «Официал. СПК «Приморье»» полной и открытой информации о положении дел в кооперативе и предполагаемых мероприятиях по их стабилизации.

8. О созыве и проведении заседания правления СПК «Приморье» с приглашением к участию в нём сторонних членов кооператива.

9. О рассмотрении, представленного инициативной группой СПК «Приморье», «списка членов кооператива, ответственных за организацию и проведение собрания членов СПК «Приморье» в 2024 году».

В ходе рассмотрения вопросов повестки дня заседания и обсуждения по их существу правлением были приняты следующие решения:

1.1.  Избрать секретарем настоящего заседания правления Зимину Ларису Анатольевну.

2.1.   Заявление председателя СПК «Приморье» Орлова И.И. оставить без удовлетворения.

2.2.  Внести в повестку дня ближайшего собрания членов кооператива вопрос о переизбрании председателя СПК «Приморье».

3.1.  Подписи членов правления Зиминой Л.А., Родионова Д.А., Шило Т.Л., поставленных ими в протоколе заседания правления СПК «Приморье» от 31.01.2024 года, признать недействительными.

3.2.   Протокол заседания правления СПК «Приморье» от 31.01.2024 года считать ничтожным.

4.1.  Назначить лицом, ответственным за временное хранение (на переходный период) документов и материальных ценностей кооператива, в том числе печати кооператива и ключей от служебных помещений, члена правления СПК «Приморье» Родионова Д.А. (печать и важные документы хранить в опечатанном сейфе).

4.2.  Ограничить полномочия в указанный период члена правления СПК «Приморье Родионова Д.А. обеспечением сохранности переданных ему на хранение ТМЦ, а также руководством организацией и проведением предстоящего очередного общего собрания членов СПК «Приморье»;

4.3. Создать комиссию в составе членов правления СПК «Приморье» Костюковича П.Н., Шило Т.Л. и делопроизводителя СПК «Приморье» Плеканчук Г.В., уполномоченную осуществить передачу председателем СПК «Приморье» Орловым И.И., установленных принимаемым решением ТМЦ СПК «Приморье».

5.1.  Разблокировать доступ к групповому чату WhatsApp «Официал. СПК «Приморье»» для размещения в нем сообщений неограниченному числу участников.

6.1.    Разместить на сайте СПК «Приморье» в сети «Интернет», а также в групповом чате WhatsApp «Официал. СПК «Приморье»», объявление, которым, обязать соискателей на пост председателя СПК «Приморье» и кандидатов в члены правления СПК «Приморье», представивших соответствующие заявления, представить в правление кооператива следующие документы:

- копии документов о праве на садовый земельный участок, расположенный в границах территории СПК «Приморье»;

- резюме (документ, содержащий информацию о навыках, опыте работы, образовании, и иную информацию о себе);

- квитанции, подтверждающие оплату членских и целевых взносов за предыдущие периоды (до 2023 года);

- для соискателей на пост председателя СПК «Приморье» - программу по выводу кооператива из кризисной ситуации.

7.1.  Опубликовать в групповом чате WhatsApp «Официал. СПК «Приморье»» полную и открытую информацию о положении дел в кооперативе, в том числе связанных с невозможностью исполнения руководством кооператива финансовых обязательств перед ключевыми контрагентами.

7.2.    Опубликовать предполагаемые мероприятия по стабилизации указанной обстановки.

8.1.  Провести заседание правления СПК «Приморье» с приглашением к участию в нём сторонних членов кооператива в составе Плеканчук Г.В., Тарасенко Е.В., Федосовой Т.В. и Щербанюка Б.В.

8.2.    Заблаговременно уведомить приглашенных лиц о времени и месте проведения соответствующего заседания правления СПК «Приморье».

9.1.    Отказать Монастырскому В.Б., представившему 11.02.2024 г. «список членов кооператива, ответственных за организацию и проведение собрания членов СПК «Приморье» в 2024 году».

9.2.   Уведомить Монастырского В.Б. о принятом решении, а также о намерении действующего правления СПК «Приморье» в кратчайший срок организовать и провести соответствующее общее собрание.

Правление СПК "Приморье"

17.02.2024 г.